取消物业合同

PAGE取消物业合同甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了物业合同（合同编号：[具体编号]），现经双方友好协商，就取消该物业合同相关事宜达成如下协议：一、合同解除原因双方一致确认，由于[具体原因，如物业服务质量严重不符合约定、双方协商一致等]，决定取消原物业合同。二、合同解除时间本物业合同自双方签署本取消协议之日起正式解除，即[解除日期]。三、双方权利义务甲方权利义务1.自本协议生效之日起，甲方有权不再接受乙方提供的物业服务，并有权要求乙方停止相关服务行为。2.甲方应按照原物业合同约定，向乙方支付截至合同解除之日前已实际发生的物业服务费用，但乙方应提供相应的费用明细及服务记录供甲方核对。3.甲方应配合乙方完成与物业交接相关的手续，包括但不限于提供房屋钥匙、设施设备清单等资料，并协助乙方与相关第三方进行沟通协调。4.甲方应妥善保管乙方在提供物业服务过程中所交付的各类文件资料、设施设备等，不得擅自损坏或丢失。如因甲方原因导致上述物品损坏或丢失，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方权利义务1.自本协议生效之日起，乙方应停止为甲方提供物业服务，并撤离相关物业区域。2.乙方应按照相关法律法规及行业规范，对在提供物业服务期间所管理的物业区域内的设施设备、环境卫生等进行清理和维护，确保物业区域在交接时处于良好状态。3.乙方应向甲方提供截至合同解除之日的物业服务费用结算清单，并在甲方核对无误后，按照双方约定的方式进行费用结算。4.乙方应将在提供物业服务过程中所掌握的甲方相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。5.乙方应协助甲方办理与物业交接相关的手续，包括但不限于向新的物业服务方或甲方指定的第三方移交物业区域的管理权、设施设备清单、文件资料等，并确保交接过程顺利进行。6.乙方应妥善处理在物业合同履行期间所产生的各类纠纷和问题，如因乙方原因导致的纠纷给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、费用结算1.甲方应向乙方支付的物业服务费用计算至[合同解除日期]，具体金额为人民币[X]元。该费用明细如下：物业费：人民币[X]元，计算期间为[起始日期][合同解除日期]，按照原物业合同约定的物业费标准[具体标准]计算。其他费用（如有）：人民币[X]元，包括但不限于[列举其他费用项目及金额]。2.双方同意，甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将上述物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________银行账号：______________________户名：______________________3.乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、物业交接1.乙方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，与甲方或甲方指定的第三方完成物业交接手续。交接内容包括但不限于：物业区域内的房屋及附属设施设备，双方应共同对设施设备的数量、规格、型号、运行状况等进行清点和确认，并形成书面交接清单。物业服务相关的文件资料，如业主档案、维修记录、财务账目等，乙方应确保移交的文件资料真实、完整、有效。物业区域内的环境卫生，乙方应进行全面清理，确保符合相关标准要求。2.在交接过程中，如发现设施设备存在损坏或缺失等情况，双方应根据实际情况协商确定责任归属，并由责任方负责修复或赔偿。3.交接完成后，双方应签署物业交接确认书，确认物业交接工作已顺利完成。物业交接确认书应包括交接时间、交接内容、双方签字等信息，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因追款所产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定停止物业服务或未按时完成物业交接手续，每逾期一日，应按照本物业合同约定的月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的