仓储场所物业合同

PAGE仓储场所物业合同甲方（仓储场所提供方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（仓储使用方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有仓储场所，乙方有仓储需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方使用甲方仓储场所事宜达成如下协议：一、仓储场所基本情况1.位置：甲方提供的仓储场所位于[具体地址]。2.面积：仓储场所建筑面积为[X]平方米。3.用途：该仓储场所仅用于乙方货物的存储，乙方不得擅自改变其用途或将仓储场所转租给第三方。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还仓储场所。2.租赁期满，乙方如续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但双方另有约定除外。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、仓储场所的交付与使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将符合本合同约定的仓储场所交付给乙方。2.交付条件：甲方交付的仓储场所应具备正常使用的条件，包括但不限于场地清洁、设施设备完好等。3.乙方使用要求：乙方应按照本合同约定的用途使用仓储场所，不得在仓储场所内从事违法违规活动。乙方应合理使用仓储场所及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、仓储场所的维护与维修1.甲方维护责任：甲方应负责仓储场所主体结构的维修及保养，确保仓储场所的安全使用。对于仓储场所的附属设施设备，甲方应定期进行检查和维护，发现问题及时修复。2.乙方维修责任：乙方在使用过程中如发现仓储场所及附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.维修费用承担：因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担；因不可抗力等非双方原因导致的维修费用，双方根据实际情况协商分担。六、安全管理1.甲方安全责任：甲方应建立健全仓储场所的安全管理制度，配备必要的安全设施设备，确保仓储场所的安全。甲方应定期对仓储场所进行安全检查，发现安全隐患及时整改。2.乙方安全责任：乙方应遵守甲方的安全管理制度，不得在仓储场所内堆放易燃易爆等危险物品。乙方应配备必要的消防器材，确保货物存储安全。乙方在仓储场所内进行货物装卸等作业时，应采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。3.安全事故处理：如发生安全事故，双方应立即采取措施进行救援，并及时通知相关部门。因一方原因导致安全事故的，责任方应承担相应的法律责任及赔偿责任。七、环境保护1.双方环保责任：双方应遵守国家有关环境保护的法律法规，不得在仓储场所内从事污染环境的活动。乙方在货物存储过程中，应采取必要的环保措施，防止货物泄漏、污染等情况发生。2.环保检查与整改：甲方有权对仓储场所的环保情况进行检查，如发现乙方存在环保问题并要求乙方整改的，乙方应积极配合，按时完成整改。八、保险1.乙方货物保险：乙方应自行对存储在仓储场所内的货物购买保险，保险金额应足以覆盖货物的价值。如因乙方未购买保险或保险金额不足导致货物损失的，乙方自行承担损失。2.仓储场所保险：甲方应自行对仓储场所购买财产保险，保险金额应足以覆盖仓储场所的价值。如因甲方未购买保险或保险金额不足导致仓储场所损失的，甲方自行承担损失。九、合同的解除1.协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。3.解除通知：合同解除方应提前[X]日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。十、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定交付仓储场所或提供的仓储场所不符合约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除合同，应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变仓储场所用途、转租第三方或违反本合同其他约定，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.赔偿范围：一方违约给对方造成损失的，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________