公司房产交易合同

PAGE公司房产交易合同甲方（转让方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受让方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就公司房产交易事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产的具体位置为[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]。2.该房产的土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.该房产现有附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称]。二、房产转让价格及付款方式1.房产转让价格双方协商确定，该房产的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包括但不限于房产本身价值、附属设施设备价值、土地使用权价值等一切与该房产相关的权益价值，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作转让款。甲方应在收到定金后[X]日内，向乙方提供办理房产过户所需的全部资料，并协助乙方办理房产过户手续。在房产过户手续办理完毕且乙方取得新的房产证之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在甲方将该房产实际交付给乙方，且乙方确认房产及附属设施设备无任何质量问题后[X]日内，由乙方一次性支付给甲方。三、房产交付1.甲方应在收到乙方支付的全部转让款后[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，并签署房产交付确认书。2.房产交付前，该房产产生的所有费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等）由甲方承担；房产交付后，该房产产生的所有费用由乙方承担。四、房产过户1.甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行各项义务。办理房产过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致房产过户手续无法在本合同约定的时间内办理完毕，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如因乙方原因导致房产过户手续无法在本合同约定的时间内办理完毕，每逾期一日，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务甲方有权按照本合同约定收取房产转让款。甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，有权转让该房产，且该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵（包括但不限于被查封、抵押、限制交易等情况）。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产的合法所有权或因该房产存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失（间接损失包括但不限于乙方为购买该房产所支付的贷款利息、税费、装修费用、预期可得利益等）。甲方应如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房产的质量状况、使用历史、是否存在安全隐患等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和方式履行房产交付及协助办理过户手续的义务。2.乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产并协助办理过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房产转让款。乙方应在房产交付后妥善使用和保管该房产，不得擅自改变房产的结构和用途。如因乙方原因导致房产损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房产或协助办理过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同，并按照本合同约定承担违约责任。如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，甲方有权要求乙方继续履行合同，并按照本合同约定承担违约责任。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房产产权证书、房产现状照片、附属设施设备清单等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________