不交房不签物业合同

PAGE不交房不签物业合同甲方（业主）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业公司）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所购房屋尚未交付，且双方尚未签订物业合同，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同。一、房屋基本情况甲方所购房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该房屋用途为[住宅/商业/其他]。二、交房条件及时间1.开发商应按照与甲方签订的《商品房买卖合同》约定的条件进行交房。交房条件包括但不限于房屋质量验收合格、配套设施完备等。2.在开发商满足交房条件并向甲方发出交房通知后，甲方有权对房屋进行验收。如验收合格，甲方应在接到交房通知后的[X]日内办理交房手续；如验收不合格，开发商应按照合同约定进行整改，直至达到交房条件。交房时间以实际办理交房手续的日期为准。三、物业合同签订时间在房屋交付后，双方应在[X]日内签订正式的物业合同。物业合同应明确物业服务内容、服务标准、收费标准、双方权利义务等条款。四、未交房期间的物业服务约定1.在房屋未交付期间，乙方应提供以下基本物业服务：对小区公共区域进行日常巡查，包括但不限于道路、绿化、楼道等，确保小区安全和环境卫生。负责小区内公共设施设备的维护和保养，如发现问题应及时记录并通知相关维修单位。协助开发商处理小区内的突发事件，维护小区秩序。2.乙方提供上述物业服务的费用由开发商承担，甲方无需另行支付。但乙方应确保物业服务质量符合相关标准，如因乙方原因导致物业服务不到位，给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。2.甲方应在房屋交付后按照物业合同约定按时足额支付物业费用。3.甲方应配合乙方开展物业服务工作，如提供必要的信息、遵守小区管理规定等。4.甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督，如发现问题可及时向乙方提出整改意见。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。2.乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地提供物业服务，确保服务质量达到相关标准。3.乙方应定期公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。4.乙方应妥善保管小区内的公共设施设备及相关资料，不得擅自挪用或损坏。5.乙方应协助开发商处理与房屋交付相关的事宜，如提供必要的文件、信息等。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定在房屋交付后签订物业合同或按时支付物业费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付相关费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定提供物业服务或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合标准的，甲方有权扣除相应的物业费用作为违约金。乙方应承担因服务不到位给甲方造成的直接损失。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字）：__________________日期：______年___