如何暂停物业合同

PAGE如何暂停物业合同甲方（业主/业主委员会）：姓名/名称：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业公司）：公司名称：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已签订物业合同，现因[具体原因]，双方经友好协商，就暂停物业合同相关事宜达成如下协议：一、暂停物业合同的原因双方一致确认，由于[详细说明暂停合同的原因，如小区进行大规模改造、业主大会决议更换物业公司等]，导致物业合同无法按照原约定继续履行，故双方协商暂停物业合同。二、暂停期限物业合同自本协议生效之日起暂停，暂停期限为[X]个月/年，自[起始日期]起至[结束日期]止。暂停期限届满前，双方应提前[X]天书面通知对方是否继续暂停或恢复履行物业合同。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照法律法规及本协议约定，妥善处理暂停期间与物业管理相关的各项事务，包括但不限于保障小区公共区域安全、维护设施设备等。2.甲方应按照法律法规及原物业合同约定，及时向乙方支付暂停前已产生的物业费用。3.甲方应配合乙方在暂停期间进行必要的物业管理交接工作，提供相关资料和协助。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付暂停前已产生的物业费用。2.乙方应在暂停期间，按照法律法规及本协议约定，继续履行对小区公共区域的安全保障、设施设备维护等基本管理职责，确保小区秩序和正常运行。3.乙方应在暂停期限届满前[X]天，向甲方提交暂停期间物业管理工作的总结报告，包括但不限于设施设备维护情况、安全管理情况等。4.乙方应在暂停期限届满后，根据甲方通知及时办理物业交接手续，包括但不限于移交物业管理资料、结清财务账目等。四、费用结算与支付（一）物业费用结算1.双方按照原物业合同约定的计费方式和标准，对暂停前已产生的物业费用进行结算。2.结算期间为[起始结算日期]至[结束结算日期]。（二）费用支付1.甲方应在本协议签订后[X]天内，向乙方支付暂停前已结算的物业费用共计人民币[X]元。2.支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在收到款项后[X]天内出具合法有效的发票。五、物业管理交接1.乙方应在暂停期限届满前[X]天，与甲方或新的物业管理单位进行物业管理交接。交接内容包括但不限于物业管理资料（如业主档案、设施设备档案等）、财务账目、办公用品、固定资产等。2.交接过程中，双方应共同进行盘点和核对，确保交接物品和资料的准确性和完整性。如有争议，应协商解决，协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。3.乙方应在交接完成后[X]天内，协助甲方或新的物业管理单位办理相关手续，如物业资质变更、账户注销等。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付物业费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定履行暂停期间的物业管理职责，导致小区出现安全事故、设施设备损坏等问题，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于对业主的人身损害赔偿、财产损失赔偿等。同时，甲方有权扣除乙方相应的服务费用，并要求乙方按照扣除金额的[X%]支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（