加装电梯物业合同

PAGE加装电梯物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在小区[具体楼号]拟进行加装电梯工程，为确保该工程顺利实施，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方负责加装电梯相关物业事宜达成如下协议：一、委托事项1.乙方负责协助甲方办理加装电梯的规划审批、施工许可等相关手续，确保加装电梯工程符合法律法规及相关政策要求。2.乙方负责对加装电梯工程的施工过程进行监督管理，协调施工单位与小区业主之间的关系，确保施工安全、文明、有序进行。3.乙方负责处理加装电梯工程施工过程中可能出现的各类纠纷，包括但不限于与相邻业主的纠纷、施工噪音及粉尘污染等问题，并采取有效措施避免纠纷升级，保障工程顺利推进。4.乙方负责在加装电梯工程竣工后，协助甲方办理竣工验收备案手续，并负责电梯的日常维护管理工作，确保电梯正常运行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照本合同约定履行义务。2.甲方应向乙方提供办理加装电梯相关手续所需的资料，包括但不限于小区业主委员会决议、房屋产权证明、规划设计方案等，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。3.甲方应按照本合同约定及时支付相关费用，配合乙方开展工作，协助乙方协调与小区业主、施工单位等相关方的关系。4.甲方应尊重乙方在履行本合同过程中的专业性意见和建议，对于乙方提出的合理要求应予以支持和配合。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取相关费用，用于支付办理加装电梯手续、监督管理施工过程、处理纠纷及电梯日常维护管理等工作的费用支出。2.乙方应按照法律法规及相关政策要求，勤勉尽责地履行本合同约定的各项义务，为甲方提供专业、高效、优质的服务。3.乙方应定期向甲方汇报工作进展情况，及时反馈工作中出现的问题及解决方案，并根据甲方的意见和建议进行调整和改进。4.乙方应保守在履行本合同过程中知悉的甲方及小区业主的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。5.乙方在处理加装电梯工程施工过程中的纠纷时，应采取合法、合理、有效的措施，尽量减少对甲方及小区业主正常生活的影响。如因乙方原因导致纠纷未能妥善解决，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、费用及支付方式（一）费用1.甲方应向乙方支付加装电梯物业服务费，具体金额为人民币[X]元。该费用包括但不限于办理加装电梯手续费用、施工监督管理费用、纠纷处理费用及电梯日常维护管理费用等。2.如在本合同履行过程中，因甲方原因导致费用增加或减少的，由甲方承担相应的费用调整责任；如因乙方原因导致费用增加或减少的，由乙方承担相应的费用调整责任。（二）支付方式1.甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付物业服务费的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.乙方完成加装电梯规划审批手续后，甲方应在收到乙方通知之日起[X]个工作日内，向乙方支付物业服务费的[X]%，即人民币[X]元。3.加装电梯工程施工至[具体施工阶段]时，甲方应在收到乙方通知之日起[X]个工作日内，向乙方支付物业服务费的[X]%，即人民币[X]元。4.加装电梯工程竣工并通过竣工验收备案后，甲方应在收到乙方通知之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余物业服务费，即人民币[X]元。乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停履行本合同约定的义务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若甲方提供的资料不真实、不合法或不完整，导致乙方无法顺利办理加装电梯相关手续或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，不配合乙方开展工作或干扰乙方正常履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致加装电梯工程延误、手续办理受阻或出现其他问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。每逾期一日，应按照本合同物业服务费总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用及支付违约金。如因乙方违约行为导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方泄露甲方及小区业主的商业秘密或个人隐私，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在处理纠纷过程中存在过错，导致纠纷未能妥善解决，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.若因法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决，并根据实际情况对本合同进行相应调整。（二）合同解除1.在本合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，且双方无法就合同变更达成一致意见的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至加装电梯工程竣工并通过竣工验收备案，且乙方完成电梯日常维护管理工作满[X]年之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________________