业主不给看物业合同

PAGE业主不给看物业合同甲方：[业主姓名]身份证号码：[业主身份证号]联系地址：[业主联系地址]联系电话：[业主联系电话]乙方：[物业服务公司名称]统一社会信用代码：[公司信用代码]法定代表人：[公司法人姓名]联系地址：[公司联系地址]联系电话：[公司联系电话]鉴于甲方作为物业所在小区的业主，乙方作为为该小区提供物业服务的公司，双方存在物业服务合同关系。但甲方多次向乙方提出查看物业合同的要求，乙方均未予以配合，导致甲方对双方权利义务关系存在疑虑。为明确双方权利义务，保障甲方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、双方确认1.乙方与甲方所在小区全体业主签订了物业服务合同，该合同对小区内全体业主具有约束力，是规范双方权利义务的重要依据。2.甲方作为小区业主，有权知晓物业服务合同的具体内容，包括但不限于服务标准、收费标准、服务期限、双方权利义务等。二、乙方提供物业合同的义务1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方提供物业服务合同原件供甲方查阅。合同应完整、清晰，无任何隐瞒或篡改。2.若甲方需要留存物业合同复印件，乙方应在甲方提出申请后的[X]个工作日内，加盖公司公章后提供给甲方。复印件内容应与原件一致，乙方对复印件的真实性负责。三、物业合同内容物业服务合同应包含但不限于以下内容：1.服务内容物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋建筑的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等结构部分，以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。物业管理区域内的环境卫生管理，包括但不限于清扫保洁、垃圾清运等。物业管理区域内的公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于门岗值班、巡逻等，但不包括乙方提供武装守护押运服务。物业装饰装修管理服务。物业档案资料管理。2.服务标准乙方应按照国家及地方相关标准，以及行业通行的服务规范，提供优质、高效的物业服务。具体服务标准应在合同中明确约定，包括但不限于环境卫生达标率、公共秩序维护满意度、设施设备完好率等指标。乙方应定期接受业主监督和评价，对于业主提出的合理意见和建议，应及时整改并反馈整改结果。3.收费标准明确物业服务费用的收费项目、收费标准、计费方式、缴费时间等内容。物业服务费用应合理、透明，并与服务内容和质量相匹配。乙方应按照合同约定的收费标准收取费用，不得擅自提高收费标准或增加收费项目。如因政策调整或服务成本增加等原因需要调整收费标准，应按照相关法律法规规定的程序进行，并提前告知业主。4.服务期限明确物业服务合同的起始日期和终止日期。在服务期限内，双方应按照合同约定履行各自义务。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方未在规定时间内提出异议，则视为同意续签合同，但合同条款可根据实际情况进行协商调整。5.双方权利义务甲方权利义务有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。按照合同约定按时足额缴纳物业服务费用。遵守小区物业管理规定，配合乙方开展物业服务工作。不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备的用途。乙方权利义务按照合同约定提供物业服务，收取物业服务费用。对物业共用部位和共用设施设备进行维修、养护和管理，确保其正常运行。定期公布物业服务费用收支情况，接受业主监督。妥善保管物业档案资料，不得泄露业主个人信息。不得擅自将物业服务项目转包或分包给第三方。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方提供物业合同或提供的合同内容不完整、不真实，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[X]元。同时，乙方应在甲方要求的合理期限内提供完整、真实的物业合同。2.若甲方发现物业合同存在实质性变更且乙方未提前告知甲方，乙方应承担违约责任，退还甲方已缴纳的不合理部分物业服务费用，并按照该部分费用的[X]%向甲方支付违约金。3.如因乙方违反物业服务合同约定，导致甲方合法权益受到损害的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及甲方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。4.若甲方未按照合同约定按时足额缴纳物业服务费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取合法措施追讨欠费，包括但不限于停止部分物业服务、通过法律途径解决等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字）：_____________