临时物业服务合同

PAGE临时物业服务合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方需要临时性的物业服务，乙方具备提供相关服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就甲方委托乙方提供临时物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.物业基本服务乙方负责对甲方指定区域内的房屋建筑及附属设施设备进行日常维护保养，包括但不限于建筑物外立面、屋顶、楼道、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等，确保其正常运行。2.环境卫生维护乙方负责维护甲方区域内的环境卫生，包括公共区域的清扫、垃圾清运、绿化养护等工作，保持环境整洁卫生，营造良好的工作和生活环境。3.安全秩序维护乙方应安排专人负责甲方区域内的安全秩序维护，包括门禁管理、巡逻检查、车辆停放管理等，预防和制止各类安全事故和违法违规行为，保障甲方人员和财产的安全。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月，延续次数不限。若一方希望终止合同，应提前[X]日书面通知对方。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的临时物业服务费用为每月人民币______元（大写：________________元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容导致乙方成本增加的除外。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议；有权知晓乙方服务人员的工作安排和变动情况；有权要求乙方按照本合同约定提供服务。2.义务向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，协助乙方协调与第三方的关系；按照本合同约定按时足额支付服务费用；不得干涉乙方正常的服务工作，不得提出不合理的服务要求。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取服务费用；要求甲方提供必要的协助和配合；根据实际情况调整服务人员的工作安排，但应提前通知甲方。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，提供优质、高效、安全的临时物业服务；配备足够数量、具备相应资质和技能的服务人员，并确保服务人员遵守甲方的规章制度；定期对服务人员进行培训和考核，提高服务质量；接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改；保守甲方的商业秘密和个人隐私。五、服务质量标准1.房屋及设施设备维护乙方应确保房屋建筑及附属设施设备完好率不低于[X]%，正常运行率不低于[X]%。对于出现的故障和损坏，应在接到通知后[X]小时内做出响应，一般问题应在[X]个工作日内修复，重大问题应在[X]个工作日内制定解决方案并及时告知甲方。2.环境卫生维护公共区域应每日清扫，保持无杂物、无污渍、无异味；垃圾应及时清运，做到日产日清；绿化养护应符合相关标准，确保植物生长良好，无病虫害。3.安全秩序维护门禁管理应严格规范，人员出入登记准确无误；巡逻检查应定时进行，无安全隐患；车辆停放应有序，无乱停乱放现象。乙方应制定完善的安全应急预案，确保在突发事件发生时能够及时、有效地进行处理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务质量标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月服务费用的[X]%作为违约金。若因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同；若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。合同解除后，双方应按照实际服务情况进行结算。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表