安庆二手房交易合同

PAGE安庆二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于安庆市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房产转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于安庆市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备明细]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定银行账户[银行账号]。2.2.3尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定银行账户。2.2.4如乙方未能按照上述约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。第三条房产交付3.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接清单》。如发现房产及附属设施设备存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责修复或整改，直至符合约定标准。3.3房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由甲方承担；房产交付后，上述费用由乙方承担。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向安庆市房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。4.2甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供相关资料并配合乙方完成各项手续。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，每逾期一日，甲方应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。4.3乙方应按照相关部门要求及时提供办理产权过户手续所需的资料和费用。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，责任由乙方自行承担。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付房产、协助办理产权过户手续等，应承担违约责任。甲方应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。如甲方的违约行为给乙方造成的损失超过违约金金额的，甲方还应补足差额部分。5.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时足额支付购房款、办理产权过户手续等，应承担违约责任。乙方应按照未履行义务部分对应的款项金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应补足差额部分。5.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应在收到解除合同通知之日起[X]日内，返还对方已支付的款项，并按照本合同约定支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：___