宅基地出租交易合同

PAGE宅基地出租交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处宅基地，愿意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1甲方出租的宅基地位于[具体位置]，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。该宅基地四至为：东至[东至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。1.2该宅基地上附着的建筑物及设施情况如下：[详细描述建筑物及设施的名称、状况等]第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2租赁期满，乙方应如期交还宅基地及附属设施。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写[大写金额]）。3.2租金支付方式为：[具体支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次，详细说明支付时间和支付途径等]第四条宅基地使用用途4.1乙方承租该宅基地的用途为[具体用途，如居住、经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变宅基地的使用用途。4.2乙方应按照约定的用途合理使用宅基地，不得从事违法违规活动，不得损害公共利益和甲方利益。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金。5.1.2甲方应保证所提供的宅基地权属清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关证明文件。5.1.3甲方应协助乙方办理与宅基地使用相关的必要手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。5.1.4在租赁期间，甲方应尊重乙方对宅基地的合法使用权益，不得干扰乙方的正常使用。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定使用宅基地及附属设施。5.2.2乙方应按时足额支付租金。5.2.3乙方应负责宅基地及附属设施的日常维护、保养，保证其正常使用状态。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。5.2.4乙方不得擅自将宅基地转租、转借或与他人合作使用，如需转租，必须经甲方书面同意。5.2.5在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，做好安全防范工作，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。第六条宅基地及附属设施的维修与保养6.1租赁期间，甲方应负责宅基地主体结构的维修，但因乙方使用不当或不可抗力因素造成的损坏除外。6.2乙方应负责宅基地附属设施（如水电设施、门窗等）的日常维修与保养，确保其正常使用。对于乙方无法自行维修的重大损坏，应及时通知甲方，由双方协商解决维修费用及责任承担问题。6.3如因维修影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租赁期限，具体由双方协商确定。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.3在租赁期限内，如因不可抗力因素导致宅基地无法正常使用，本合同可部分或全部解除，双方互不承担违约责任，但应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商解决租金退还等问题。7.4若乙方擅自改变宅基地使用用途、拖欠租金超过[X]天或擅自转租等严重违约行为，甲方有权解除合同，收回宅基地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。7.5若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用宅基地的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，并按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定提供宅基地或存在权属纠纷，导致乙方无法正常使用的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付滞纳金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回宅基地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。8.3若乙方擅自改变宅基地使用用途、擅自转租或转借宅基地等，甲方有权解除合同，收回宅基地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。8.4若乙方对宅基地及附属设施保管不善或使用不当，造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致宅基地及附属设施损坏严重，影响甲方再次出租或使用的，乙方应按照评估价值赔偿甲方相应损失。8.5任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总租金的[X%]向对方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一