分众传媒物业合同

PAGE分众传媒物业合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有物业相关权益，乙方具备物业管理服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于[物业详细地址]，具体包括[详细描述物业范围，如建筑物名称、楼层、面积等]。2.物业用途：主要用于[明确物业的使用用途，如商业办公、广告投放等]，其中涉及分众传媒相关业务的部分，主要用于[具体说明与分众传媒业务相关的物业使用功能，如广告设备安装区域、展示区域等]。二、服务内容与标准1.物业服务内容建筑物及附属设施设备的日常维护、保养与管理，确保其正常运行，包括但不限于电梯、消防设施、水电系统等。物业区域内的环境卫生保洁，包括公共区域的清扫、垃圾清运等，保持环境整洁。安全保卫服务，包括门禁管理、巡逻等，保障物业区域内的人员和财产安全。协助甲方进行与分众传媒业务相关的设施设备安装、调试及维护工作，确保广告投放等业务的顺利开展。对物业区域内的绿化进行养护管理，保持绿化景观良好。2.服务标准设施设备维护应达到行业通用标准，确保其安全、稳定运行，故障率控制在[具体百分比]以内。环境卫生保洁应做到无明显垃圾堆积，公共区域每日清扫[X]次，垃圾及时清运。安全保卫服务应严格执行门禁制度，巡逻定时定点，确保无安全事故发生。协助分众传媒相关工作时，应按照甲方要求及时、高效完成，确保广告投放等业务不受影响。绿化养护应保证植物生长良好，无明显病虫害，绿化覆盖率达到[具体百分比]。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、费用及支付方式1.物业服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[具体金额]元。该费用包含但不限于乙方提供本合同约定的各项服务所需的人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、绿化养护费用等。物业服务费用的计算依据为物业的建筑面积及服务内容，具体计算方式为：每平方米建筑面积的服务费用×物业建筑面积。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]内向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、人工成本增加等合理因素导致物业服务成本大幅上升，乙方有权在提前[通知期限]书面通知甲方后，提出费用调整申请。经双方协商一致后，可对物业服务费用进行相应调整。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。协助乙方协调与物业区域内其他业主或使用人的关系。向乙方提供物业相关资料，包括但不限于建筑物图纸、设施设备清单等。不得干涉乙方正常的物业管理服务活动，但有权对乙方违反法律法规或本合同约定的行为进行制止，并要求乙方承担相应责任。2.乙方权利与义务有权按照本合同约定收取物业服务费用。按照国家相关法律法规及本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地提供物业管理服务。定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督和检查。对物业区域内的设施设备进行定期检查和维护，发现问题及时处理，并向甲方报告。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。因乙方原因导致物业区域内出现安全事故、环境污染等问题，乙方应承担相应的法律责任，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付费用及违约金。若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，应承担违约责任。乙方应在甲方提出整改要求后的[整改期限]内进行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方擅自将本合同项下的物业管理服务转包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的物业服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[违约比例]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，泄露甲方提供的相关资料，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________