停车位物业合同

PAGE停车位物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体小区名称]停车位的使用需求，乙方作为专业的物业服务企业，具备提供停车位管理服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理停车位事宜达成如下协议：一、停车位基本情况1.甲方委托乙方管理的停车位位于[具体位置]，共计[X]个停车位，其中包括室内停车位[X]个，室外停车位[X]个。2.停车位的编号为[具体编号方式]，详细信息见附件一《停车位清单》。二、委托管理事项1.乙方负责停车位的日常秩序维护，包括但不限于车辆停放引导、巡查，确保停车位的正常使用秩序。2.对停车位及周边区域进行清洁卫生维护，保持环境整洁。3.负责停车位及相关设施设备的安全防范工作，包括但不限于门禁管理、监控设施的运行维护等，防止车辆被盗、被损坏等情况发生。4.协助处理停车位内发生的车辆纠纷等突发事件，并及时通知相关部门和甲方。5.根据法律法规及本合同约定，合理收取停车费用，并出具合法有效的票据。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定使用停车位。2.有权对乙方的停车位管理服务进行监督检查，提出意见和建议。3.按照本合同约定按时足额支付停车费用及其他相关费用。4.向乙方提供与停车位使用相关的必要信息，如车辆信息、业主身份证明等。5.遵守乙方制定的停车位管理规定，配合乙方的管理工作。6.第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应确保其使用停车位的行为符合法律法规及本合同约定，不得从事任何损害乙方或其他业主利益的行为。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取停车费用及其他相关费用。2.根据本合同约定及相关法律法规，制定停车位管理规定，并报甲方备案。3.按照本合同约定的标准和要求，提供优质、高效的停车位管理服务，勤勉尽责地履行管理职责。4.定期对停车位及相关设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。如发现设施设备存在故障或安全隐患，应及时进行维修或采取相应的防范措施，并通知甲方。5.建立健全停车位管理档案，包括停车位使用记录、收费记录、设施设备维护记录等，妥善保管相关资料。6.接受甲方及业主的监督检查，对提出的意见和建议及时进行整改。7.第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方应严格履行本合同约定的义务，如因乙方原因导致甲方或其他业主遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、停车费用及支付方式（一）停车费用标准1.室内停车位：每月[X]元/个；室外停车位：每月[X]元/个。2.上述费用包含停车位的管理费、卫生费、设施设备维护费等，但不包括车辆停放期间产生的其他费用，如车辆损坏赔偿费、违章罚款等。（二）支付方式1.甲方应于每月[具体日期]前，将当月的停车费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________（三）费用调整1.乙方如需调整停车费用标准，应提前[X]日书面通知甲方。2.甲方在收到通知后，如无异议，则应按照调整后的费用标准支付停车费用。如甲方对费用调整有异议，双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。五、停车位的使用与管理（一）使用规定1.甲方应按照乙方指定的停车位编号停放车辆，不得擅自占用其他停车位或消防通道等公共区域。2.车辆进入停车位后，甲方应妥善保管车辆及车内物品，自行承担车辆及车内物品的保管责任。乙方不对车辆及车内物品的丢失、损坏等承担责任，但因乙方故意或重大过失造成的除外。3.甲方应遵守国家法律法规及乙方制定的停车位管理规定，不得在停车位内从事违法违规活动，如赌博、吸毒、存放易燃易爆物品等。4.如因甲方原因导致停车位或相关设施设备损坏的，甲方应承担修复或赔偿责任。（二）管理规定1.乙方应制定完善的停车位管理规定，包括但不限于车辆进出管理、停车秩序维护、安全防范措施等内容，并在停车位显著位置进行公示。2.乙方应安排专人负责停车位的日常管理工作，确保管理工作的有序进行。管理人员应具备相应的专业知识和技能，遵守职业道德规范，为甲方提供优质服务。3.乙方应建立健全停车位巡查制度，定期对停车位进行巡查，及时发现和处理各类问题。如发现异常情况，应及时采取措施，并通知甲方及相关部门。4.乙方应加强对停车位及相关设施设备的安全管理，确保门禁系统、监控系统等设施设备正常运行，防止无关人员进入停车位区域。六、设施设备维护与更新1.乙方负责停车位及相关设施设备的日常维护和保养工作，确保设施设备的正常运行和使用安全。维护保养工作应按照相关标准和规范进行，并做好记录。2.如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时进行维修或更换。因设施设备维护不及时导致甲方或其他业主遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.对于需要更新改造的设施设备，乙方应提前制定更新改造计划，并报甲方备案。更新改造费用由[具体承担方]承担。在更新改造期间，乙方应采取相应的措施，尽量减少对甲方停车位使用的影响。七、合同期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。2.合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]日书面通知对方。八、违约责任1.如甲方未按照本合同约定按时足额支付停车费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停甲方停车位的使用，直至甲方支付全部费用及违约金为止。2.如乙方未按照本合同约定提供停车位管理服务，导致甲方或其他业主遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金，并采取措施及时弥补甲方的损失。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金[X]元。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿损失的责任。4.第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。双方应按照上述法律规定承担违约责任，确保对方的合法权益得到充分保护。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充