不签前期物业合同

PAGE不签前期物业合同甲方（业主或使用人）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业服务企业）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在物业区域尚未成立业主大会并选聘新的物业服务企业，目前存在不签订前期物业合同的情况，为明确双方权利义务，保障物业区域的正常管理服务秩序，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________________物业地址：__________________物业类型：__________________建筑面积：__________________二、服务内容与标准1.乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化的养护和管理；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理。2.乙方应按照国家及地方相关标准、行业规范以及本协议约定的服务标准提供物业服务，服务标准具体如下：物业共用部位保持整洁，无明显损坏和污迹；物业共用设施设备正常运行，定期维护保养；环境卫生达到规定标准，垃圾日产日清；绿化养护良好，植物生长正常；车辆停放有序，交通秩序良好；公共秩序维护措施到位，保障业主安全；装饰装修管理规范，无违规装修行为。三、服务费用及支付方式1.甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：住宅：[具体金额]元/月·平方米；商业：[具体金额]元/月·平方米；其他：[具体金额]元/月·平方米。2.物业服务费用的支付方式为：甲方应在每月[具体日期]前向乙方支付当月物业服务费用。甲方可以选择以下方式支付：银行转账，乙方收款账户信息如下：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________现金支付（如有特殊情况需现金支付，双方可另行协商确定支付地点）。3.物业服务费用不包括以下费用：物业共用部位、共用设施设备的大中修、更新、改造费用；业主专有部分的维修、养护费用；因业主自身原因造成的物业损坏的维修费用；水、电、气、通讯、有线电视等费用；法律、法规规定应由业主承担的其他费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权监督乙方的物业服务质量，对乙方的服务提出意见和建议。2.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业服务。3.甲方应按照本协议约定按时足额支付物业服务费用。4.甲方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理服务工作。5.甲方应按照规定使用物业，不得擅自改变物业用途或损坏物业共用部位、共用设施设备。6.甲方应在物业交付使用时与乙方办理物业承接查验手续，如实告知乙方物业的使用和维护状况。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定收取物业服务费用。2.乙方有权根据本协议约定及相关法律法规对物业管理区域进行管理服务。3.乙方应按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，勤勉尽责履行管理服务职责。4.乙方应定期公布物业服务费用收支情况，接受甲方及业主的监督。5.乙方应建立健全物业管理档案资料，妥善保管相关文件、记录等。6.乙方应协助做好物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，应及时采取应急措施并向相关部门报告。7.乙方应按照法律法规规定及本协议约定，对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理，保障其正常运行。8.乙方应合理使用物业服务费用，不得挪作他用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权按照未支付物业服务费用的[具体比例]扣除相应费用，乙方应退还多收取的物业服务费用。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。4.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至业主大会选聘新的物业服务企业并签订物业服务合同之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协