受胁迫签订物业合同

PAGE受胁迫签订物业合同甲方（业主姓名/名称）：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业公司名称）：__________________统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方在签订物业合同过程中，声称受到乙方的胁迫，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、合同背景及争议焦点1.甲方称在[具体日期]，乙方工作人员以[具体胁迫行为描述，如威胁停水停电、干扰甲方正常生活等]方式，迫使甲方签订了编号为[物业合同编号]的物业合同。甲方认为该合同的签订违背其真实意愿，应属可撤销合同。2.乙方否认存在胁迫行为，称合同签订是双方真实意思表示，且已按照合同约定履行了部分义务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方提供证据证明在签订物业合同过程中不存在胁迫行为。2.甲方应按照诚实信用原则，向乙方提供其认为乙方存在胁迫行为的相关证据线索，包括但不限于当时在场的证人信息、胁迫行为发生的具体场景描述、相关视听资料等。3.在本协议履行期间，甲方应妥善保管与物业合同签订及履行相关的各类文件资料，以备后续查证使用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方明确指出其所称胁迫行为的具体内容及相关证据线索，以便乙方针对性地进行说明和举证。2.乙方应积极配合甲方的调查，提供与物业合同签订过程相关的文件资料，包括但不限于合同签订时的会议记录、沟通文件、乙方工作人员的工作安排记录等。3.乙方应按照法律法规及本协议约定，如实向甲方陈述物业合同签订过程中的真实情况，不得隐瞒或歪曲事实。三、证据收集与提供（一）甲方的证据收集与提供1.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方提供其初步掌握的与胁迫行为相关的证据线索清单，清单内容应包括证据名称、获取途径、证明内容等。2.甲方应积极主动地收集其他可能存在的证据，如在胁迫行为发生后及时向相关部门（如报警记录、向居委会或相关行政管理部门反映情况的记录等）寻求帮助，获取相关证明材料，并在获取后及时提供给乙方。3.若甲方知晓有证人能够证明胁迫行为的存在，应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方提供证人的姓名、联系方式及证人能够证明的主要事实内容。甲方应协助乙方与证人取得联系，并配合乙方进行调查询问。（二）乙方的证据收集与提供1.乙方应在收到甲方提供的证据线索清单后的[X]个工作日内，向甲方提供其掌握的与物业合同签订过程相关的证据材料，包括但不限于合同签订时双方的沟通记录、乙方工作人员的工作安排记录、现场照片或视频等。2.乙方应积极调查收集其他可能证明不存在胁迫行为的证据，如合同签订后双方的正常沟通记录、甲方按照合同约定接受服务的相关记录等，并在收集后及时提供给甲方。3.对于甲方提供的证人，乙方有权在合理时间内与证人进行沟通核实，但应提前通知甲方。乙方应制作证人询问笔录，并将笔录副本提供给甲方。四、调查与核实1.双方同意共同委托[具体调查机构名称或专业人士姓名]对物业合同签订过程中是否存在胁迫行为进行调查核实。委托费用由双方按照[具体分担方式]分担。2.调查机构或专业人士应在接受委托后的[X]个工作日内制定调查方案，并告知双方。调查方案应包括调查方法、调查步骤、预计完成时间等内容。3.调查机构或专业人士应按照调查方案勤勉尽责地开展调查工作，收集相关证据材料，并在调查结束后的[X]个工作日内出具调查报告。调查报告应客观、公正地反映调查情况及结论。4.双方有权对调查报告提出异议，并要求调查机构或专业人士进行解释说明。若双方对调查报告仍存在争议，可共同协商确定是否需要进一步补充调查或寻求其他专业意见。五、合同效力认定及处理方式1.若经调查核实，确认甲方签订物业合同系受乙方胁迫，根据《中华人民共和国民法典》第150条【以胁迫手段实施的民事法律行为的效力】规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。则甲方有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁，请求撤销该物业合同。2.在物业合同被撤销之前，双方应按照合同约定继续履行各自义务，但甲方有权拒绝支付可能因胁迫行为而不合理产生的费用。3.若物业合同被撤销，乙方应返还甲方已支付的相关费用，并按照银行同期贷款利率向甲方支付资金占用期间的利息。乙方应赔偿甲方因履行合同而遭受的直接损失，包括但不限于因接受乙方服务而额外支出的费用、因合同履行对甲方生活或经营造成的不利影响所导致的损失等。损失赔偿范围应符合《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定。4.若经调查核实，确认不存在胁迫行为，物业合同继续有效，双方应按照合同约定全面履行各自义务。甲方应按照合同约定支付物业费用，乙方应按照合同约定提供物业服务。六、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及与物业合同签订及争议相关的信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未按照约定提供证据、配合调查或履行其他义务，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]。2.若一方的违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方为调查核实所支出的费用、因违约行为导致的直接经济损失等。损失赔偿范围应符合《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定。3.若双方均违反本协议约定，应各自承担相应的违约责任，并按照过错程度分担对方的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本