单位小产权交易合同

PAGE单位小产权交易合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有单位小产权房屋一套，愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就单位小产权房屋交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2该房屋附属设施设备及相关物品包括但不限于[列举附属设施设备及物品清单]。二、交易价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在甲方协助乙方办理完房屋相关手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]）。三、产权状况及交易合法性声明3.1甲方声明该房屋为单位小产权房屋，甲方对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋交易不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且交易行为符合单位内部关于小产权房屋交易的规定及相关法律法规。3.2若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方支付的购房款、利息损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。3.3乙方已知悉该房屋为单位小产权房屋，自愿承担因购买该房屋可能产生的风险，包括但不限于无法办理产权登记、房屋被拆迁或征收等风险。四、房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将房屋及附属设施设备、相关物品交付给乙方。交付时双方应共同对房屋及相关物品进行验收，如发现房屋及相关物品存在损坏或缺失等情况，甲方应负责修复或补足。4.2房屋交付的同时，甲方应向乙方提供与该房屋相关的所有资料，包括但不限于房屋购买合同、单位内部审批文件等。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1按照本合同约定收取购房款。5.1.2保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并协助乙方办理房屋相关手续。5.1.3按照本合同约定的时间和方式交付房屋及相关资料。5.1.4负责处理与该房屋交易相关的单位内部事务，确保交易顺利进行。5.1.5若因甲方原因导致本合同无法履行或乙方遭受损失，甲方应承担违约责任。5.2乙方权利义务：5.2.1按照本合同约定的时间和方式支付购房款。5.2.2对房屋进行验收，如发现问题及时通知甲方并要求甲方处理。5.2.3在房屋交付后，负责房屋的使用和管理，并承担相应的费用。5.2.4配合甲方办理房屋相关手续，提供必要的协助和资料。5.2.5若因乙方原因导致本合同无法履行或甲方遭受损失，乙方应承担违约责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋或相关资料，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方违反本合同关于房屋产权状况及交易合法性声明的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应按照本合同第3.2条的约定承担赔偿责任。6.4若乙方违反本合同约定，擅自将房屋转让给第三方或用于其他违法违规用途，甲方有权解除本合同，乙方应退还房屋，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.5如一方违约给对方造成损失的，违约方除应支付违约金外，还应承担对方因维权产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。