二手门店交易合同

PAGE二手门店交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处二手门店（以下简称“该门店”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该门店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手门店交易事宜达成如下协议：第一条门店基本信息1.1该门店位于[门店具体地址]，建筑面积为[X]平方米，使用性质为[商业/其他]。1.2该门店目前的装修状况为[具体装修情况描述]，店内设备设施包括但不限于[列举主要设备设施]。第二条交易价格及付款方式2.1双方商定，该二手门店的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完门店过户手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。第三条过户手续3.1甲方应协助乙方办理该门店的过户手续，包括但不限于提供相关证件、协助办理产权变更登记等。办理过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。3.2乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理过户手续所需的资料，并积极配合甲方完成各项手续的办理。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失。第四条交付与接收4.1甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将该门店及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对门店的现状进行确认，并签署交付确认书。4.2交付内容包括但不限于门店的房屋所有权证、土地使用权证、租赁合同（如有）、设备设施清单等相关资料及物品。第五条权利与义务甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。5.1.2甲方应保证对该门店拥有合法的处分权，保证该门店不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应如实向乙方告知该门店的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、设备设施状况、是否存在抵押或查封等情况。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照交易价格的[X]%向乙方支付违约金。5.1.4甲方应按照本合同约定，积极协助乙方办理过户手续及门店交付手续，履行勤勉尽责义务。乙方权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该门店及相关资料。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付款项，如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照交易价格的[X]%向甲方支付违约金。5.2.3乙方应在接收门店后，按照法律法规及相关规定使用该门店，不得擅自改变其使用性质或进行违法违规活动。如因乙方原因导致该门店产生任何法律责任或纠纷，乙方应承担全部责任。5.2.4乙方应按照本合同约定配合甲方办理过户手续及其他相关事宜，履行相应的协助义务。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因办理过户手续产生的费用、因门店无法正常使用导致的经营损失等。如甲方违反本合同约定的主要义务，导致合同目的无法实现的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照交易价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因门店未能及时转让而产生的经济损失、因协助乙方办理手续产生的费用等。如乙方违反本合同约定的主要义务，导致合同目的无法实现的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照交易价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方披露本合同涉及的商业秘密或其他敏感信息，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，如无法协商一致，可根据不可抗力对合同履行的影响程度，部分或全部免除责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。8.3本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、设备设施清单、交付确认书等，与本合同正文