买卖物业服务合同

PAGE买卖物业服务合同甲方（转让方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受让方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有某物业服务合同（以下简称“原合同”）的权益，现甲乙双方经友好协商，达成如下物业服务合同转让协议：一、合同转让标的1.甲方将其持有的原合同中所享有的全部权利和义务转让给乙方。原合同详细信息如下：合同名称：__________________合同编号：__________________服务内容：包括但不限于物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清扫，绿化养护，公共秩序维护等服务，具体以原合同约定为准。服务期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。物业区域：__________________2.乙方同意受让上述原合同的权利和义务。二、转让价格及支付方式1.转让价格甲乙双方经协商一致，确定本次物业服务合同转让价格为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方的权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照原合同约定履行相关义务。2.义务向乙方如实披露原合同的履行情况、相关债权债务情况以及物业区域内的实际状况等信息，保证所提供信息的真实性、完整性和准确性。若因甲方未如实披露导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与原合同转让相关的手续，包括但不限于向原合同相对方通知转让事宜、提供必要的文件资料等。在转让完成前，继续按照原合同约定履行义务，保证物业区域内的物业服务正常进行，不得擅自中断或降低服务标准。确保原合同相对方同意本次转让，若因甲方原因导致原合同相对方不同意转让或引发纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。自本协议生效之日起，享有原合同中甲方的各项权利，包括但不限于收取物业服务费用、要求物业使用人遵守相关规定等。2.义务按照本协议约定按时足额支付转让款。自本协议生效之日起，全面履行原合同中甲方应承担的各项义务，包括但不限于提供物业服务、遵守相关法律法规及合同约定、承担因物业服务产生的各项费用等。乙方应按照原合同约定的服务标准和要求，勤勉尽责地履行物业服务义务，保障物业区域内业主的合法权益，维护物业区域的正常秩序和环境卫生。若因乙方原因导致物业区域内出现服务质量问题或引发纠纷的，乙方应承担相应的法律责任。乙方应妥善保管与物业服务相关的文件资料，并按照法律法规及相关规定进行存档和保管。在原合同服务期限届满或本协议终止后，乙方应按照甲方要求将相关文件资料移交给甲方或原合同相对方。四、合同变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。因变更或解除本协议给对方造成损失的，由责任方承担赔偿责任。2.若原合同相对方提出变更或解除原合同的要求且符合法律法规及合同约定的条件，甲乙双方应积极协商并按照以下方式处理：若变更原合同，甲乙双方应根据变更后的合同内容，重新确定转让价格及相关权利义务，并签订补充协议。若解除原合同，甲乙双方应按照本协议约定及法律法规规定，处理转让款的退还、损失赔偿等事宜。乙方应将基于原合同所享有的权利和义务返还给甲方，甲方应将乙方已支付的转让款扣除因乙方使用原合同权益而产生的合理费用后返还给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因受让原合同而支付的转让款、乙方为履行原合同义务而投入的费用、乙方预期可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让款、未按照原合同约定履行物业服务义务等，乙方应承担违约责任。乙方应按照本协议转让款金额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方的违约行为导致原合同相对方追究甲方责任的，乙方应承担连带责任，赔偿甲方因此支付的全部费用及遭受的损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。保密义务包括但不限于对本协议内容、原合同相关信息、物业区域内业主信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。六、争议解决1.本协议的签订、履行、变更、解除及终止等事项，均适用中华人民共和国法律。2