信阳住建局物业合同

PAGE信阳住建局物业合同甲方（委托方）：名称：[甲方具体名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受托方）：名称：[乙方具体名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方为[物业项目名称]的业主或使用人，乙方为具备物业服务资质的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：[物业项目具体名称]1.2物业地址：[物业详细地址]1.3物业类型：[住宅/商业/写字楼等具体类型]1.4建筑面积：[具体建筑面积]平方米第二条服务内容与标准2.1房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.2共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、电梯等。2.3环境卫生管理，包括公共区域的清扫保洁、垃圾分类收集等。2.4绿化养护管理，包括草坪修剪、树木养护、花卉种植等。2.5公共秩序维护，包括门岗值班、巡逻等，但不承担人身、财产保险及保管责任。2.6车辆停放管理，包括停车场秩序维护、车辆停放指引等。2.7按照相关法律法规和政策要求，配合社区做好物业管理区域内的各项工作。2.8服务标准应符合国家及地方相关规定，并达到以下具体要求：房屋建筑共用部位保持完好，无明显损坏和渗漏。共用设施设备正常运行，定期进行维护保养。环境卫生干净整洁，垃圾日产日清。绿化养护良好，植物生长茂盛。公共秩序维护措施有效，无重大安全事故。车辆停放有序，停车场管理规范。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业服务费用标准为：[具体费用金额或计费方式]。3.2支付方式：甲方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]3.3如甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期支付宽限期]日的，乙方有权采取停止服务等措施，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。第四条双方权利与义务4.1甲方权利义务有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助。遵守物业管理区域内的各项规章制度。不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备的用途。第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应履行本合同约定的各项义务，否则应承担相应的违约责任。4.2乙方权利义务有权按照本合同约定收取物业服务费用。按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务。定期向甲方公布物业服务费用收支情况。妥善保管物业管理区域内的相关资料。接受甲方及相关部门的监督检查，对存在的问题及时整改。第509条【合同履行原则】规定，乙方应按照约定全面履行自己的义务，提供符合标准的物业服务。如因乙方原因导致物业服务质量不符合约定，应承担违约责任。第五条合同期限5.1本合同期限自[合同起始日期]起至[合同终止日期]止。5.2合同期满前，双方应提前[提前通知期限]日书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]年。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。6.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，应按照本合同第三条第3.3款的规定承担违约责任。7.2如乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，应承担违约责任，具体违约责任方式包括但不限于：限期整改，直至达到服务标准。退还相应的物业服务费用。按照未达到服务标准部分的物业服务费用金额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。7.3因一方违约给对方造成损失的，违约方应按照第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代