商铺解除物业合同

PAGE商铺解除物业合同甲方（商铺业主）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业公司）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《物业合同》（合同编号：[合同编号]），就甲方位于[商铺地址]的商铺提供物业管理服务事宜达成了相关约定。现因[解除原因]，双方经友好协商，一致同意解除上述物业合同，并达成如下协议：一、合同解除的原因甲乙双方共同确认，由于[具体说明解除合同的原因，如乙方严重违反合同约定导致物业服务质量严重下降，给甲方造成重大损失等]，致使双方签订的《物业合同》已无法继续履行，双方一致同意解除该合同。二、合同解除的时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，《物业合同》自本协议生效之日起解除。即合同解除时间为[具体日期]。三、双方权利义务的终止1.自合同解除之日起，甲乙双方基于《物业合同》所产生的权利义务终止。乙方应停止对甲方商铺提供物业管理服务，并按照本协议的约定完成相关交接工作。2.甲方不再享有《物业合同》中约定的由乙方提供的物业管理服务，乙方不再承担该合同项下的任何义务。四、费用结算与支付1.乙方应在合同解除后[X]个工作日内，向甲方提供截至合同解除之日的物业服务费用结算清单。该清单应详细列出已提供服务的期间、各项费用的明细及金额总计。2.甲方应根据乙方提供的结算清单，在收到清单后的[X]个工作日内进行审核。如甲方对结算清单无异议，应按照清单金额向乙方支付截至合同解除之日的物业服务费用。3.如甲方对结算清单有异议，应在收到清单后的[X]个工作日内以书面形式通知乙方，并说明异议的具体内容及理由。乙方应在收到甲方书面异议后的[X]个工作日内，与甲方进行核对和协商。如双方经协商达成一致，应按照协商后的金额进行结算；如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式处理。4.双方同意，对于合同解除前乙方已提供但甲方尚未支付的物业服务费用，甲方应按照合同约定的标准支付；对于合同解除后乙方不应再提供服务而甲方已支付的费用，乙方应在合同解除后的[X]个工作日内退还甲方。五、物业交接1.乙方应在合同解除后的[X]个工作日内，将与甲方商铺物业管理相关的所有资料移交给甲方。资料包括但不限于：物业区域内的设施设备清单及维护记录；业主信息资料；物业服务档案；财务账目及相关凭证；其他与物业管理服务有关的文件、资料和物品。2.乙方应确保移交的资料真实、完整、有效，并对资料的准确性和完整性负责。如因乙方移交资料不完整或存在虚假信息给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.在资料移交过程中，双方应共同制作资料移交清单，由双方签字（或盖章）确认。清单一式两份，甲乙双方各执一份。4.乙方应在合同解除后的[X]个工作日内，将物业区域内的相关设施设备移交给甲方，并确保设施设备处于正常运行状态。移交的设施设备包括但不限于：共用设施设备，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等；公共区域的照明、通风、空调等设备；其他与物业管理服务相关的设施设备。5.对于设施设备的移交，双方应进行现场查验，并制作设施设备移交清单，详细记录设施设备的名称、型号、数量、状态等信息。清单由双方签字（或盖章）确认，一式两份，甲乙双方各执一份。6.乙方应在合同解除后的[X]个工作日内，将物业区域内的公共区域清理干净，包括但不限于楼道、电梯间、停车场、绿化区域等，恢复至合同签订前的状态。7.乙方应在合同解除后的[X]个工作日内，协助甲方办理与物业管理服务相关的各项变更手续，如物业服务企业备案变更、相关费用账户变更等。办理变更手续所需的费用由[具体承担方]承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成交接工作，每逾期一日，应按照合同解除前三个月物业管理服务费总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方继续履行交接义务，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于因延误交接导致的经营损失、额外的管理费用等。3.如乙方移交的资料存在虚假、不完整或缺失等情况，乙方应负责补充、更正或承担因此给甲方造成的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方因资料问题导致的经济损失、行政罚款、法律纠纷费用等。4.若乙方未按照本协议约定将设施设备正常移交给甲方或未确保设施设备处于正常运行状态，乙方应负责修复或更换设施设备，使其达到正常运行标准，并承担因此给甲方造成的全部损失。损失赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定，包括但不限于甲方因设施设备问题导致的经营损失、维修费用、更换设备费用等。5.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同解除前三个月物业管理服务费总额的[X%]向对方支付违约金。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____