地下车库交易合同

PAGE地下车库交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]地下车库（以下简称“该车库”）的所有权，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该车库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下地下车库交易合同：一、车库基本信息1.该车库位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以现场实际情况为准，并包含在本合同约定的交易范围内。2.该车库的用途为[停车用途]，现状为[详细描述车库现状，如是否有杂物、设施是否完好等]。二、交易价格及付款方式1.双方约定该车库的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政府政策变化等。2.付款方式：乙方应按照以下方式支付款项：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该车库，定金不予退还；若甲方违约不出售该车库，应双倍返还定金给乙方。首付款：在[具体日期]前，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在办理车库产权过户手续当日，将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）一次性支付给甲方。三、产权过户1.甲方应确保该车库产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。在本合同签订后，甲方应积极协助乙方办理车库产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行相应的义务。2.办理产权过户手续所产生的费用，按照以下方式承担：由甲方承担的费用包括但不限于：[列举甲方承担的费用项目，如印花税等]。由乙方承担的费用包括但不限于：[列举乙方承担的费用项目，如契税等]。四、车库交付1.甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将该车库交付给乙方。交付时，双方应共同对车库的现状进行确认，并签署车库交付确认书。2.交付内容包括但不限于：车库的钥匙、门禁卡等相关物品，以及车库内的现有设施设备（如有），且保证设施设备能正常使用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取车库转让款。2.甲方应保证对该车库拥有合法的所有权及处分权，保证该车库未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法取得车库产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件，履行车库交付及协助办理产权过户手续的义务。如因甲方原因延迟履行上述义务，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照定金条款承担违约责任（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。4.甲方应如实向乙方告知车库的真实情况，包括但不限于车库的使用年限、质量状况、是否存在漏水等问题。若甲方故意隐瞒或虚假陈述重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任（依据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】）。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付车库并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。3.乙方应在车库交付后，按照法律法规及小区物业管理规定合理使用车库，不得擅自改变车库的用途或进行违法违规行为。如因乙方原因导致车库损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商继续履行合同或解除合同。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于车库产权证书复印件、车库平面图等，与本合同正