宇信物业合同

PAGE宇信物业合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方对物业相关服务有需求，乙方具备提供专业物业服务的能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及标准1.1物业综合管理服务乙方负责物业区域内的日常运营管理，包括但不限于公共区域的清洁卫生维护，每日至少进行[X]次清扫，确保公共区域无明显垃圾、污渍；公共秩序维护，实行[X]小时值班制度，做好人员、车辆出入登记等工作；绿化养护，定期对物业区域内的花草树木进行修剪、浇水、施肥等养护工作，确保绿化植物生长良好。1.2房屋及共用设施设备维护乙方应定期对房屋建筑及共用设施设备进行巡查、保养和维修。对于房屋主体结构，每季度进行一次全面检查；对于电梯，每日进行安全检查，每[X]月进行一次全面维护保养；对于给排水系统，每月进行一次检查疏通，确保正常运行。第二条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，一方应提前[通知期限]书面通知另一方。第三条费用及支付方式3.1物业服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，物业面积共计[具体面积]平方米，每月物业服务费用总计为[X]元。3.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。4.1.3协助乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关物业资料、协调业主关系等。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定收取物业服务费用。4.2.2按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地提供物业服务。4.2.3定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进服务。4.2.4对物业区域内的设施设备进行妥善管理和维护，确保其正常运行，因乙方过错导致设施设备损坏或造成他人损失的，乙方应承担赔偿责任。第五条合同变更与解除5.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。5.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。5.2.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付费用及违约金。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：_