回迁房屋交易合同

PAGE回迁房屋交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有回迁房屋一套，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.甲方所售回迁房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]。2.该房屋目前的状态为[详细描述房屋现状，如是否已取得房产证、是否已交付等]。二、房屋交易价格及付款方式1.经双方协商一致，该回迁房屋的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间节点及金额]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在[房屋交付条件达成或房产证办理完成等具体时间]，乙方一次性支付给甲方。三、房屋交付1.甲方应在[具体交付时间]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内的设施设备完好，包括但不限于门窗、水电、燃气等。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至符合交付条件。四、产权登记及过户1.甲方应积极协助乙方办理该回迁房屋的产权登记手续。如因甲方原因导致无法按时办理产权登记或过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.办理产权登记及过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。但因甲方原因导致额外产生的费用，由甲方承担。五、双方的权利和义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋交易款项。2.甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理相关手续，履行勤勉尽责义务。4.甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理产权登记及过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，如逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。3.乙方应在房屋交付后，按照法律法规及当地政策的规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（如有），同时按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签