产权房交易合同

PAGE产权房交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的产权房（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该产权房交易事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产的具体地址为[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房产的不动产权证书编号为[证书编号]，登记的所有权人为[甲方姓名]。3.该房产附属设施设备情况包括但不限于：[列举附属设施设备，如电梯、停车位等]。二、交易价格及付款方式1.经双方协商一致，该房产的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：[具体付款时间节点1]支付人民币[X]元（大写：[大写金额1]）；[具体付款时间节点2]支付人民币[X]元（大写：[大写金额2]）；……在办理房产过户手续当日，乙方应将剩余购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。三、定金及违约责任1.甲方收取乙方定金后，如甲方违约不履行本合同，应双倍返还定金给乙方；如乙方违约不履行本合同，无权要求甲方返还定金。2.若因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。四、交房时间及条件1.甲方应在收到全部购房款后的[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交房条件：甲方应保证该房产交付时符合国家及地方相关规定的交付标准，房屋结构完好，设施设备能正常使用。甲方应结清交房前该房产产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。甲方应将该房产的相关资料，如不动产权证书、购房合同、房屋钥匙等交付给乙方。五、产权过户1.双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。2.办理过户手续所需的费用，由[双方各自承担的费用明细]承担。如因国家政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加的，增加部分由双方协商分担。3.甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并配合不动产登记机构的工作。如因甲方原因导致过户手续迟延办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。六、税费承担1.本合同履行过程中，因房产交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化的，双方应按照新的规定执行，并协商相应的解决方案。七、房产现状及风险转移1.甲方应如实告知乙方该房产的现状，包括但不限于房屋质量、是否存在抵押、查封等权利受限情况。如甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.自本合同签订之日起，该房产的风险转移给乙方，但在甲方未按照本合同约定交付房产之前，因不可抗力或其他非甲方原因导致该房产毁损、灭失的，双方应协商解决相关事宜，互不承担违约责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__