在建房屋交易合同

PAGE在建房屋交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处正在建设中的房屋（以下简称“在建房屋”），乙方有意购买该在建房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就在建房屋的交易事宜达成如下协议：一、在建房屋基本情况1.房屋位置：在建房屋位于[具体地址]，土地地号为[土地地号]。2.土地性质：[土地性质，如国有出让土地等]3.规划用途：[规划用途，如住宅等]4.建筑面积：预计建筑面积为[X]平方米，最终以实际测绘面积为准。5.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构等]二、交易价格及付款方式1.交易价格双方商定，在建房屋的交易总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、房屋建设成本变化等。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在在建房屋建设进度达到[具体进度节点，如基础完工等]后，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。中期款：当在建房屋建设进度达到[具体进度节点，如主体结构完工等]后，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，向甲方支付中期款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在建房屋竣工验收合格，并办理完房屋产权过户手续后，乙方应在取得房屋产权证书之日起[X]日内，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、房屋交付及相关手续1.交付条件在建房屋竣工验收合格后，甲方应按照本合同约定将房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备以下条件：房屋主体结构质量经检验符合国家及地方相关标准；水、电、气等配套设施能够正常使用；房屋内外墙面、地面等装修工程符合双方约定的标准（如有约定）。2.交付时间甲方应在在建房屋竣工验收合格后[X]日内，书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内，到指定地点办理房屋交接手续。3.交付手续双方办理房屋交接手续时，应签署房屋交接清单，明确房屋的交付状态及相关设施设备的情况。甲方应向乙方提供以下文件：房屋竣工验收合格证明；房屋质量保证书；房屋使用说明书；与房屋相关的其他必要文件。四、房屋产权办理1.产权办理责任甲方负责办理在建房屋的产权登记手续，并承担相关费用。甲方应在房屋交付后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权证书，并在取得产权证书后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.产权过户手续乙方应按照甲方的要求，提供办理房屋产权过户手续所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。在办理产权过户手续过程中，若因乙方原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失。五、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取房屋价款；在符合法律规定及本合同约定的情况下，对在建房屋进行建设、管理和处置。义务按照国家及地方相关标准和规范进行在建房屋的建设施工，确保房屋质量；勤勉尽责地履行本合同约定的各项义务，及时通知乙方房屋建设进度及相关事项；保证在建房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）；在房屋交付前，负责对在建房屋进行妥善保管，防止房屋受到损坏。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的时间和方式，对在建房屋的建设进度、质量等进行监督；在房屋交付后，依法享有房屋的所有权及相关权益。义务按照本合同约定按时足额支付房屋价款；积极配合甲方办理房屋建设过程中的相关手续及房屋交付、产权过户等手续；不得擅自改变在建房屋的规划用途、结构等，否则应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和质量标准进行在建房屋建设，导致房屋交付延误或质量不符合要求，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方按照以下方式承担责任：若房屋交付延误，每延误一日，甲方应按照本合同交易总价的[X%]向乙方支付违约金；若延误超过[X]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。若房屋质量不符合要求，甲方应负责无偿修复至符合标准；若因质量问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每延误一日，甲方应按照本合同交易总价的[X%]向乙方支付违约金；若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同交易总价的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付房屋价款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变在建房屋的规划用途、结构等，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。同时，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协