小吃街物业管理合同

PAGE小吃街物业管理合同甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：____________地址：__________________联系电话：____________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：____________地址：__________________联系电话：____________鉴于甲方拥有[小吃街具体名称]小吃街物业，为了提升小吃街的管理水平，为商户和消费者提供优质的环境和服务，甲方决定委托乙方对小吃街进行物业管理服务；乙方具备提供专业物业管理服务的能力和资质，愿意接受甲方委托并按照本合同约定提供服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对小吃街进行物业管理事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：[小吃街具体名称]1.2物业地址：[详细地址]1.3物业建筑面积：[具体面积]平方米1.4物业用途：小吃街经营场所，包括但不限于各类小吃摊位、餐饮店铺、配套服务设施等第二条服务内容及标准2.1安全管理服务2.1.1乙方负责小吃街的日常安全保卫工作，包括但不限于人员和车辆进出管理、巡逻、监控等，确保小吃街内人员和财产安全。2.1.2制定安全管理制度和应急预案，定期组织安全培训和演练，提高应对突发事件的能力。2.1.3安全管理服务标准应符合国家相关法律法规及行业规范要求，做到无重大安全事故发生，保障小吃街正常经营秩序。2.2环境卫生维护服务2.2.1负责小吃街公共区域的清扫保洁工作，包括街道、广场、卫生间、垃圾收集点等，保持环境整洁卫生。2.2.2及时清理小吃街内的垃圾和杂物，做到日产日清，定期对垃圾收集设施进行消毒处理。2.2.3维护小吃街内的绿化景观，定期浇水、施肥、修剪，确保绿化植物生长良好。2.2.4环境卫生维护服务应达到国家卫生城市标准，为商户和消费者提供清洁、舒适的环境。2.3设施设备管理服务2.3.1对小吃街内的公共设施设备进行日常巡查、维护和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、排水系统、通风系统等。2.3.2建立设施设备档案，记录设施设备的运行情况和维护保养记录，及时发现和处理设施设备故障和隐患。2.3.3负责设施设备的更新改造和升级工作，根据实际情况提出合理建议，经甲方同意后组织实施。2.3.4设施设备管理服务应确保设施设备正常运行，满足小吃街经营和使用需求，延长设施设备使用寿命。2.4商户管理服务2.4.1协助甲方对小吃街内的商户进行管理，包括但不限于商户入驻、退出手续办理，合同签订、执行监督等。2.4.2制定商户管理规定，规范商户经营行为，维护小吃街经营秩序，对违规商户进行劝阻、制止和处罚。2.4.3协调商户之间的关系，及时处理商户之间的纠纷和投诉，营造和谐的经营氛围。2.4.4为商户提供必要的服务和支持，如信息咨询、政策宣传等，促进商户经营发展。2.5其他服务2.5.1根据甲方需求和实际情况，提供其他与物业管理相关的服务，如活动策划与组织、广告位管理等。2.5.2积极配合政府相关部门的工作，完成各项交办任务，确保小吃街合法合规经营。第三条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。第四条费用及支付方式4.1物业管理服务费4.1.1甲方应向乙方支付的物业管理服务费为每月人民币[具体金额]元。4.1.2物业管理服务费包含乙方为履行本合同约定的各项服务所需的人员工资、办公费用、设备维护费用、水电费、税费等所有费用。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月[具体支付日期]前将当月物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到甲方支付的物业管理服务费后[具体时间]内向甲方开具合法有效的发票。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定及时支付物业管理服务费。5.1.3协助乙方做好小吃街的物业管理工作，提供必要的支持和配合。5.1.4负责小吃街内商户的招商工作，确保商户合法合规经营。5.1.5按照国家法律法规及相关政策规定，承担小吃街物业管理工作中的相关责任。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取物业管理服务费。5.2.2根据本合同约定的服务内容和标准，自主开展物业管理服务工作，但应接受甲方的监督检查。5.2.3按照国家法律法规及相关政策规定，履行物业管理服务职责，承担相应的法律责任。5.2.4勤勉尽责地为小吃街提供优质的物业管理服务，不断提高服务质量和水平。5.2.5定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的考核评价。5.2.6不得擅自将本合同约定的物业管理服务工作转包或分包给第三方。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若一方违反本合同约定，另一方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商解决合同变更或解除事宜。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，直至甲方支付拖欠的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式为按照当月物业管理服务费金额的[具体比例]向甲方支付违约金。若因乙方服务不到位给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。7.4如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲