交房不签订物业合同

PAGE交房不签订物业合同甲方（业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业公司）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所购房屋已达到交房条件，乙方为该房屋所在区域提供物业服务。为明确双方权利义务，经友好协商，就交房时不签订物业合同相关事宜达成如下协议：一、交房基本情况1.甲方所购房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.该房屋已于[交房日期]达到交房条件，甲方应在本协议签订后[X]日内办理交房手续。二、物业服务内容乙方提供的物业服务包括但不限于以下方面：1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。4.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于实行24小时值班制度，对进出小区的人员、车辆进行登记和检查，维护小区内的公共秩序，协助有关部门做好安全防范工作等。5.物业档案资料管理，包括物业竣工验收资料、业主档案、维修档案等。三、服务费用及支付方式1.在交房时不签订物业合同期间，甲方无需向乙方支付物业服务费。2.但如甲方在本期间实际享受了乙方提供的物业服务，应按照本协议约定的物业服务费标准向乙方支付相应费用。物业服务费标准为每月每平方米[X]元，按季度支付。甲方应在每季度首月的[X]日前将本季度物业服务费支付至乙方指定账户。3.乙方指定账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的物业服务质量进行监督，提出意见和建议。2.应按照本协议约定按时接收房屋，并配合乙方办理交房手续。3.应遵守小区物业管理规定，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。4.在享受乙方提供的物业服务时，应按照本协议约定支付相应费用。（二）乙方权利义务1.有权按照本协议约定收取服务费用。2.应按照国家法律法规和行业标准提供物业服务，确保服务质量。3.应定期对服务质量进行自查自纠，接受甲方及业主委员会的监督。4.应妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方及其他业主的个人信息。5.如遇突发事件或紧急情况，应及时采取措施进行处理，并通知相关部门和业主。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停对甲方提供物业服务，直至甲方支付全部费用及违约金。2.若乙方未按照国家法律法规和行业标准提供物业服务，导致甲方或其他业主合法权益受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至正式签订物业合同之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________________日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：__________________日期：______年____月____日相关法条引用说明：关于甲方逾期支付费用的违约责任，依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲方未按时支付物业服务费，构成违约，应承担支付违约金及继续履行支付费用的责任。乙方未按标准提供服务导致甲方权益受损的赔偿责任，依据第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，