城区平房交易合同

PAGE城区平房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[城区具体地址]的平房一处（以下简称“该平房”），乙方有意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该城区平房交易事宜达成如下协议：第一条平房基本情况1.1该平房位于[城区详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]。1.2该平房包括但不限于房屋主体结构、附属设施（如厨房、卫生间、储物间等）及院落。院落面积为[X]平方米，具体范围以现场实际情况为准。第二条交易价格及付款方式2.1双方商定该平房的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、房屋状况变化等。2.2付款方式2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。2.2.2剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续前一次性支付给甲方。第三条产权过户及相关手续办理3.1甲方应协助乙方办理该平房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并确保资料的真实性、完整性和有效性。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。3.2双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户登记手续。如因一方原因导致未能按时办理过户手续，违约方应承担由此给对方造成的全部损失。3.3在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时完成过户，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方故意拖延或不配合导致的延误，责任方应承担相应后果。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该平房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行确认，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、状况等信息。4.2交付前，该平房的水电费、物业费、燃气费等相关费用由甲方结清；交付后，上述费用由乙方承担。甲方应提供相关费用结清的凭证给乙方。第五条房屋质量及保修责任5.1甲方保证该平房在交付时不存在质量问题，房屋主体结构安全可靠，附属设施能正常使用。如因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.2对于该平房的保修责任，按照国家相关规定执行。在保修期内，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如甲方未按时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未能按时协助乙方办理产权过户手续、未按时交付房屋、房屋存在质量问题未解决等，甲方应承担违约责任。甲方应按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。6.2如乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付定金、未按时支付剩余房款、未按时办理产权过户手续等，乙方应承担违约责任。乙方已支付的定金不予退还，同时应按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。6.3双方违反本合同约定给对方造成损失的，损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定，包括但不限于因违约行为导致的直接损失、可得利益损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签