小产权转让物业合同

PAGE小产权转让物业合同合同编号：[具体编号]转让方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处小产权物业（以下简称“该物业”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就小产权物业转让事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.1该物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[集体土地等具体性质]。1.2该物业包括[列举物业包含的具体内容，如房屋、附属设施等]。二、转让价格及付款方式2.1转让价格双方商定，该物业的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：（1）合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。（2）在办理物业交接手续前[X]日内，乙方支付剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）。三、物业交付3.1甲方应在收到全部转让款后的[X]日内，将该物业及相关资料交付给乙方。交付内容包括但不限于物业的钥匙、房屋产权证明文件（如有）、物业相关的水电燃气等缴费凭证等。3.2交付时，双方应共同对物业的现状进行查验，如发现物业存在损坏或与合同约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。四、产权相关事项4.1因该物业为小产权性质，甲方保证对该物业拥有合法的处分权，且转让行为未违反法律法规的强制性规定以及集体组织的相关规定。4.2甲方应协助乙方办理与该物业相关的一切手续，包括但不限于向集体组织报备转让事宜等，确保乙方能够正常使用该物业。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该物业，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。五双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取转让款。（2）甲方应保证所提供的物业信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方隐瞒或欺诈导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和方式交付物业，并协助乙方办理相关手续。（4）在物业交付前发生的与该物业有关的一切费用，如水电费、物业费、税费等，由甲方承担；交付后发生的费用由乙方承担。5.2乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付物业，并协助办理相关手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款。（3）乙方应合理使用该物业，不得擅自改变物业的结构和用途。如因乙方擅自改变导致物业损坏或产生其他法律责任，乙方应承担全部责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付物业，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（