单位房屋交易合同

PAGE单位房屋交易合同甲方（出售方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（购买方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的单位房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.该房屋所在土地性质为[土地性质，如划拨、出让等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.该房屋附带的相关设施设备包括但不限于[列举设施设备名称，如电梯、空调、消防设备等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体过户日期或交付日期]前，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定收款账户信息如下：开户银行：____________________银行账号：____________________户名：____________________三、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付：甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房屋及相关附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的现状进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交付时，该房屋应保持原有装修及设施设备的完整性，不得有损坏、拆除等情况，但双方另有约定的除外。2.产权过户手续：甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行各项义务。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户税费增加的部分，由乙方承担。3.土地使用证变更手续：如该房屋所在土地需要办理土地使用证变更手续，甲方应协助乙方办理，所需费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担。四、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理相关手续，履行勤勉尽责义务。在房屋交付前，甲方应负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，并保证该房屋不存在任何欠费情况。如因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理相关手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方应在房屋交付后按照相关规定和合同约定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2..若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：按照本合同约定支付违约金。赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于房屋差价损失、律师费、诉讼费、差旅费等。3.如一方违反本合同约定，另一方有权通过协商、仲裁或诉讼等方式追究违约方的责任。因一方违约导致另一方采取法律措施所产生的费用，由违约方承担。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋产权证书、房屋平面图、房屋交接清单等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：