公司没签物业合同

PAGE公司没签物业合同甲方（公司名称）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业公司名称）：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方未与任何物业公司签订物业合同，但实际接受了乙方提供的物业服务，双方经友好协商，就甲方接受乙方物业服务的相关事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责甲方办公区域的环境卫生维护，包括公共区域的日常清扫、垃圾清运等，确保办公环境整洁卫生。2.对甲方办公区域的安全保卫工作进行管理，包括人员和车辆出入登记、巡逻等，保障甲方财产和人员安全。3.负责甲方办公区域内各类设施设备的日常维护保养，如水电设施、消防设备等，确保设施设备正常运行。4.协助甲方处理办公区域内的突发事件，如火灾、漏水等，并及时采取相应措施减少损失。二、服务标准1.环境卫生方面，乙方应按照国家相关环境卫生标准，每日定时对公共区域进行清扫，保持地面无杂物、无污渍，垃圾桶及时清理，垃圾日产日清。2.安全保卫方面，乙方应安排专业安保人员，实行24小时值班制度，对出入人员和车辆进行严格登记检查，巡逻频率不低于每[X]小时一次，确保办公区域安全无事故。3.设施设备维护方面，乙方应建立完善的设施设备维护档案，定期对设施设备进行检查、保养和维修，确保设施设备完好率不低于[X]%，出现故障应在接到通知后[X]小时内到达现场进行维修。4.突发事件处理方面，乙方应制定完善的应急预案，在突发事件发生时，能够迅速响应，采取有效措施进行处理，并及时向甲方报告事件处理情况。三、服务费用及支付方式1.经双方协商，甲方每月应向乙方支付的物业服务费用为人民币[X]元。该费用包括但不限于乙方为提供本协议约定服务所产生的人员工资、设备维护费用、清洁用品费用等。2.甲方应在每月[X]日前将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内为甲方开具合法有效的发票。3.如甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。2.甲方应按照本协议约定及时支付服务费用。3.甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持，如提供相关设施设备的使用资料、协助处理与第三方的关系等。4.甲方不得擅自改变办公区域的使用性质或用途，如需进行重大变更，应提前通知乙方，并经乙方书面同意。5.甲方应遵守乙方制定的各项物业服务规章制度，如环境卫生管理制度、安全保卫制度等。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定收取服务费用。2.乙方应按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业服务。3.乙方应定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方的意见和建议及时改进服务质量。4.乙方应配备足够的专业人员从事物业服务工作，确保服务质量的稳定性和可靠性。5.乙方应建立健全的财务管理制度，对服务费用的收支情况进行规范管理，并接受甲方的监督。6.乙方在提供物业服务过程中，因故意或重大过失给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付服务费用，应按照本协议第三条第3款的约定承担违约责任。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月服务费用的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。3.如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。八、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表