商铺买卖交易合同

PAGE商铺买卖交易合同合同编号：[具体编号]出卖人（以下简称甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]买受人（以下简称乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的商铺转让给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。第一条商铺基本情况1.1甲方转让的商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，该面积为暂测面积，最终以产权登记面积为准。1.2该商铺的用途为[商业用途具体描述]，土地性质为[土地性质描述]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.3该商铺的房屋所有权证号为[具体证号]，尚未办理抵押登记。第二条商铺转让价格及付款方式2.1甲乙双方商定，该商铺的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2乙方应按照以下方式付款：2.2.1本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2甲方应在收到定金后积极协助乙方办理商铺过户手续。待商铺过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋所有权证之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在商铺交付之日起[X]日内支付给甲方。第三条商铺交付3.1甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将商铺交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证商铺及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。商铺交付的同时，甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证书、租赁合同（如有）、物业交接清单等资料。3.3商铺交付前的水电费、物业费、燃气费等各项费用由甲方承担；交付后的费用由乙方承担。第四条产权过户4.1甲方应积极协助乙方办理商铺的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行各项手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。4.2如因甲方原因导致商铺产权过户手续无法在本合同约定的时间内办理完毕，每逾期一日，甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.3如因乙方原因导致商铺产权过户手续无法按时办理，每逾期一日，乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应支付剩余转让款及相应违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.3甲方保证对转让的商铺拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得商铺的合法所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为购买该商铺所支付的各项费用、预期利益损失等。5.4乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。如因乙方擅自改变用途导致商铺价值受损或引发其他法律纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.5任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签