储物房物业合同

PAGE储物房物业合同甲方（储物房业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业服务企业）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有储物房，为了获得优质的物业服务，甲方愿意委托乙方对储物房所在区域提供物业管理服务；乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，愿意接受甲方的委托，为甲方提供相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方储物房的物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.储物房位置：甲方储物房位于[具体小区名称及地址]的[具体楼栋号及单元号]，房号为[具体房号]。2.储物房面积：经双方确认，该储物房建筑面积为[X]平方米。二、服务内容与质量标准（一）房屋及设施设备管理1.乙方应定期对储物房所在区域的房屋建筑结构进行检查，包括屋顶、墙面、地面等，确保房屋结构安全，如发现问题应及时通知甲方并协助甲方采取相应措施。2.对储物房内的门窗、水电设施、通风设备等进行日常维护和保养，确保设施设备正常运行。对于一般性故障，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内安排维修人员进行维修；对于较为复杂的故障，应在[X]个工作日内完成维修，并向甲方说明维修情况。3.建立设施设备档案，记录设施设备的型号、规格、购买时间、维修记录等信息，以便于管理和维护。（二）环境卫生维护1.每日对储物房所在区域的公共通道、楼梯间、电梯前室等进行清扫，保持地面干净整洁，无杂物、无污渍。2.定期对储物房周边环境进行清洁，包括清除垃圾、杂草，保持环境整洁美观。3.及时清理储物房内及周边的垃圾桶，做到垃圾日产日清，垃圾桶无异味。（三）安全防范服务1.实行24小时值班制度，安排专人负责储物房所在区域的安全巡逻，每[X]小时巡逻一次，并做好巡逻记录。2.对进入储物房所在区域的人员和车辆进行登记和询问，确保非本区域人员和车辆未经许可不得进入。3.安装必要的安全监控设备，确保储物房周边及内部的安全，监控设备应保持正常运行，录像资料保存期限不少于[X]天。（四）绿化养护1.对储物房周边的绿化区域进行定期养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观美观。2.根据季节和植物生长情况，适时调整绿化养护措施，保证绿化效果。（五）服务质量标准乙方提供的物业管理服务应达到以下质量标准：1.房屋及设施设备完好率不低于[X]%。2.环境卫生达标率不低于[X]%。3.安全事故发生率为零。4.绿化养护成活率不低于[X]%。三、服务费用及支付方式（一）服务费用标准甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的成本、税费、利润等所有费用。（二）支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整在合同履行期间，如因政府政策调整、物价上涨等原因导致乙方物业服务成本大幅增加，乙方有权在提前[X]个月书面通知甲方的情况下，适当调整物业服务费用标准。调整后的费用标准应经双方协商一致，并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解储物房所在区域的物业服务费用使用情况。有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。2.义务按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持。不得擅自改变储物房的使用性质和结构，如需进行装修或改造，应提前通知乙方，并按照相关规定办理手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业服务费用。有权根据本合同约定及相关法律法规，制定物业管理服务制度和措施。有权要求甲方配合物业管理服务工作，对甲方违反合同约定的行为有权采取相应措施。2.义务按照本合同约定的服务内容和质量标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方隐私。对在物业管理服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人信息予以保密。如因乙方原因造成甲方财产损失或人身伤害的，应承担相应的赔偿责任。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[X]年；如一方不同意续签，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付全部费用及违约金为止。2.若甲方擅自改变储物房的使用性质和结构，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和质量标准提供物业管理服务，乙方应及时采取措施进行整改，并向甲方支付违约金。违约金的金额为当月物业服务费用的[X]%。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方擅自将本合同约定的物业管理服务工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分的服务费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。