小区车库交易合同

PAGE小区车库交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区[具体车库编号]的车库（以下简称“该车库”），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就车库买卖事宜达成如下协议：一、车库基本情况1.1该车库位于[小区名称]小区内，具体位置为[详细地址]，建筑面积为[X]平方米（以产权登记面积为准）。1.2该车库为[车库类型，如普通车库、机械车库等]，配套设施包括但不限于[列举相关设施，如停车位、照明设备、通风设备等]。1.3该车库目前的使用状况为[如闲置、已出租等情况说明]。二、交易价格及付款方式2.1双方商定该车库的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金。第二期：在车库产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元。第三期：在甲方将车库交付给乙方且乙方验收合格之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。三、产权过户及相关手续3.1甲方应协助乙方办理车库的产权过户手续，办理产权过户所需的费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等），按照国家法律法规的规定由[双方各自承担的部分]承担。3.2甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.3乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理产权过户所需的资料，并配合甲方完成相关手续。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、车库交付4.1甲方应在车库产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将该车库交付给乙方。交付时，双方应共同对车库的现状进行查验，并签署《车库交付确认书》。4.2交付的车库应符合以下条件：（1）车库结构完好，无明显质量问题；（2）配套设施齐全，能够正常使用；（3）车库内无杂物、无欠费（包括但不限于物业费、水电费等）。4.3如车库交付时不符合上述条件，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至达到交付条件。如因甲方未按时整改导致乙方无法按时接收车库，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取车库的交易款项。（2）甲方应保证对该车库拥有合法的所有权，有权出售该车库，并保证该车库不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得车库的合法所有权，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件，协助乙方办理车库的产权过户手续和交付手续。（4）甲方应如实告知乙方车库的真实情况，包括但不限于车库的使用状况、是否存在质量问题等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述车库的相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定的时间和方式支付车库的交易款项。（2）乙方应按照本合同约定的时间和条件，配合甲方办理车库的产权过户手续和交付手续。（3）乙方应按照相关法律法规的规定，承担办理产权过户所需的费用。（4）乙方在接收车库后，应按照小区物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。六违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间和条件协助乙方办理产权过户手续或交付车库，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议