售楼居间服务合同

PAGE售楼居间服务合同甲方（委托人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟购买房产，乙方拥有房产销售居间服务的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供售楼居间服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其提供居间服务，协助甲方购买位于[具体楼盘名称及地址]的房产（以下简称“该房产”）。1.2乙方应利用自身专业知识、经验及资源，为甲方寻找合适的房产，并促成甲方与房产出售方（以下简称“卖方”）签订房产买卖合同。二、服务内容2.1信息收集与筛选乙方应广泛收集市场上符合甲方需求的房产信息，包括但不限于房产的位置、面积、户型、价格、产权状况等，并进行筛选整理，向甲方提供详细的房产资料。2.2实地看房安排根据甲方的时间和需求，乙方负责安排甲方实地查看符合条件的房产，为甲方提供房产现场的详细情况介绍，并协助甲方了解房产周边环境、配套设施等信息。2.3谈判协助在甲方与卖方就房产交易进行谈判过程中，乙方应根据甲方的利益和要求，提供专业的谈判建议和策略，协助甲方与卖方进行沟通协商，争取达成有利于甲方的交易条件。2.4合同起草与审核乙方应协助甲方起草或审核房产买卖合同，确保合同条款符合法律法规及甲方的利益，对合同中的重要条款进行解释和说明，保障甲方在签订合同过程中的知情权和选择权。2.5交易协调与跟进乙方负责协调甲方与卖方之间的交易流程，跟进房产交易的各个环节，包括但不限于产权过户、款项支付、房屋交付等，确保交易顺利进行。三、服务费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付居间服务费用，费用金额为房产成交价格的[X]%。3.2支付方式3.2.1甲方应在与卖方签订房产买卖合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金。3.2.2在房产交易完成，即产权过户手续办理完毕且甲方取得房屋产权证书后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的居间服务费用。3.3费用调整若因市场行情变化或其他不可抗力因素导致房产成交价格发生实质性变更，双方应根据变更后的成交价格重新协商确定居间服务费用。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。4.1.2甲方应如实向乙方告知其购房需求、预算、偏好等信息，积极配合乙方开展居间服务工作，提供必要的文件和资料。4.1.3甲方应按照本合同约定及时支付居间服务费用。4.1.4若甲方通过乙方提供的居间服务成功购买房产，甲方应按照法律法规及合同约定履行与卖方签订的房产买卖合同中的各项义务。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。4.2.2乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地为甲方提供居间服务，维护甲方的合法权益。4.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。4.2.4乙方应及时向甲方通报房产交易的进展情况，如遇重大问题或风险，应及时告知甲方并提出解决方案。4.2.5乙方不得与卖方恶意串通，损害甲方的利益；不得隐瞒或提供虚假的房产信息。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方未能成功购买房产或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为购房支出的费用、利息损失、预期利益损失等。5.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.4若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若甲方提出解除本合同，已支付的定金不予退还；若乙方提出解除本合同，应退还甲方已支付的定金，并按照定金金额的[X]%向甲方支付违约金。6.3若因一方违约导致另一方解除本合同的，违约方应按照本合同约定承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一