地下商城物业合同

PAGE地下商城物业合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有地下商城物业，为了规范地下商城的物业管理活动，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供地下商城物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：地下商城位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.物业用途：主要用于商业经营，包括但不限于各类店铺、摊位、仓储等。3.物业设施设备：地下商城配备有消防设施、通风设备、排水系统、供电系统、电梯、监控系统等设施设备。二、委托管理事项1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理：包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理：涵盖消防设施、通风设备、排水系统、供电系统、电梯、监控系统等。3.环境卫生管理：负责地下商城公共区域的清洁卫生，包括地面清扫、垃圾清运、卫生间保洁等。4.绿化养护管理：如有绿化区域，进行日常的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作。5.安全防范管理：制定安全管理制度，配备安保人员，负责地下商城的安全巡查、门禁管理、消防安全等工作，确保商城内人员和财产的安全。6.交通秩序与车辆停放管理：维护地下商城内的交通秩序，合理规划停车区域，引导车辆有序停放。7.市场经营秩序管理：协助甲方维护地下商城内的市场经营秩序，制止各类违规经营行为，保障商家的合法经营权益。8.其他委托事项：[如有其他特殊委托事项，在此详细列举]三、管理服务期限本合同管理服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解乙方的物业管理服务费用收支情况。法律法规赋予的其他权利。2.义务向乙方提供地下商城的相关资料，包括但不限于产权证明、竣工图纸、设施设备清单等。协助乙方做好物业管理服务工作，协调与地下商城内商家及其他相关方的关系。按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业管理服务费用。根据本合同约定使用地下商城的共用部位、共用设施设备。法律法规赋予的其他权利。2.义务按照国家和地方有关物业管理的法律法规及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。制定完善的物业管理服务方案，并报甲方备案。定期对地下商城的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。加强安全管理，制定安全应急预案，确保地下商城内无重大安全事故发生。妥善处理地下商城内的各类投诉和纠纷，维护甲方和商家的合法权益。定期向甲方报送物业管理服务报告，包括但不限于服务内容、费用收支情况、设施设备运行状况等。五、物业管理服务费用及支付方式（一）费用标准1.甲方应向乙方支付的物业管理服务费用标准为每月每平方米[X]元，每月共计[X]元。2.物业管理服务费用标准如有调整，双方应提前[X]个月书面通知对方。（二）支付方式1.甲方应在每月的[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的物业管理服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整1.在合同履行期间，如因物价上涨、人工成本增加等原因导致乙方物业管理服务成本大幅上升，乙方有权提出调整物业管理服务费用的申请。2.乙方应向甲方提供详细的费用调整依据和计算明细，经双方协商一致后，签订补充协议对费用标准进行调整。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.如甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，负责限期整改。如因乙方原因导致地下商城内出现安全事故、环境卫生问题等，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.乙方违反本合同约定，擅自改变地下商城共用部位、共用设施设备的用途或进行其他有损甲方利益的行为，应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在合同履行期间，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：