单位自建房交易合同

PAGE单位自建房交易合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有单位自建房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋为[砖混/框架等结构类型]结构，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨房设备、卫生间洁具等]。二、房屋产权情况2.1甲方承诺该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。甲方对该房屋拥有完全处分权，保证所提供的房屋产权证书及相关资料真实、合法、有效。2.2如因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵或其他纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权及正常使用的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。三、交易价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：3.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。3.2.2剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续前X个工作日内]支付给甲方。3.2.3甲方收到定金后，应出具收款收据给乙方。甲方收到全部购房款后，应出具收款发票给乙方。四、房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将房屋及相关钥匙、水电卡、燃气卡等交付给乙方。4.2房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行验收，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等是否与本合同约定一致。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或承担相应的赔偿责任。4.3甲方应确保交付房屋时，该房屋的水、电、燃气等费用已结清，无任何欠费情况。五、房屋过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2因甲方原因导致无法按时办理房屋过户手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.3因乙方原因导致无法按时办理房屋过户手续的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、房屋存在产权瑕疵等，应承担违约责任，按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款、拒绝配合办理过户手续等，应承担违约责任，按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。6.4双方应严格履行本合同约定的各项义务，任何一方违反合同约定，都应承担相应的法律责任。如一方违约，另一方为维护自身合法权益而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，均由违约方承担。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字