小区门市物业合同

PAGE小区门市物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]的门市物业（以下简称“该物业”），为了提升物业的管理水平和服务质量，维护小区的正常秩序，保障业主的合法权益，甲方决定委托乙方对该物业提供物业管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理该物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[小区名称]门市物业2.物业地址：[具体地址]3.物业类型：门市4.建筑面积：[具体面积]平方米二、委托管理事项1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、供气系统、消防系统、电梯等。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括但不限于道路、化粪池、沟渠、池、井等。4.公共环境卫生，包括但不限于公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。5.交通与车辆停放秩序的管理。6.维持公共秩序，包括但不限于安全监控、巡视、门岗执勤等。7.装饰装修管理服务。8.物业档案资料管理。三、委托管理期限委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解物业维修、养护、管理费用的使用情况。法律、法规规定的其他权利。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的便利条件。配合乙方开展装饰装修管理服务工作，督促业主或使用人遵守相关规定。及时向乙方告知物业使用人对物业的使用、改动等情况。法律、法规规定的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权要求甲方协助履行本合同约定的义务。对违反本合同约定或有关物业管理规定的行为进行制止、纠正。法律、法规规定的其他权利。2.义务按照国家和地方有关物业管理的规范、标准以及本合同约定，提供优质、高效、安全的物业管理服务。定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管和正确使用物业档案资料。合理使用物业管理服务费用，不得挪作他用。协助甲方处理业主或使用人之间的纠纷。法律、法规规定的其他义务。五、物业管理服务质量乙方应按照以下标准提供物业管理服务：1.房屋外观：保持整洁、完好，无明显损坏。2.设备运行：确保共用设施设备正常运行，无故障隐患。3.环境卫生：公共场所清洁卫生，垃圾日产日清。4.绿化养护：绿化植物生长良好，无明显病虫害。5.公共秩序维护：加强安全防范，无重大安全事故发生。6.维修服务：及时处理业主或使用人的维修需求，维修质量符合要求。六、物业管理服务费用及支付方式（一）费用标准1.甲方应按照建筑面积每月每平方米[具体金额]元向乙方支付物业管理服务费用。2.物业管理服务费用包含但不限于人员工资、办公费用、维修费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、公共秩序维护费用等。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体日期]前向乙方支付当月的物业管理服务费用。2.支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后[具体天数]内向甲方提供合法有效的发票。（三）费用调整物业管理服务费用如需调整，乙方应提前[具体天数]书面通知甲方。调整幅度应根据物价指数、服务成本等因素合理确定。七、物业维修基金的管理与使用1.物业维修基金由甲方负责筹集，专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。2.物业维修基金的使用应遵循相关法律法规的规定，由乙方提出维修计划和预算，经甲方审核同意后实施。3.乙方应定期向甲方公布物业维修基金的使用情况，接受甲方的监督。八、违约责任1.甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付费用及违约金。2.乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，负责无偿修理或返工。造成甲方或业主、使用人损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失。九、合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[具体天数]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.本合同期满或双方约定的终止条件出现时，本合同自动终止。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________