商业房子交易合同

PAGE商业房子交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商业房子具体地址]的商业房子（以下简称“该商业房子”），乙方有意购买该商业房子，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该商业房子的交易事宜达成如下协议：一、商业房子基本情况1.该商业房子位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业。2.该商业房子的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.该商业房子的房屋所有权证号为[房产证号]，国有土地使用证号为[土地证号]。二、交易价格及付款方式1.甲乙双方商定，该商业房子的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体过户日期]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）支付至双方共同监管的银行账户。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应通过银行贷款的方式支付给甲方。乙方应在签订本合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知贷款未能发放之日起[X]日内，以现金方式补足剩余房款。三、交易流程及时间节点1.本合同签订后，甲方应在[X]日内，将该商业房子的相关资料（包括但不限于房屋所有权证、国有土地使用证、购房发票、契税完税证明等）交付给乙方或双方共同指定的第三方进行保管。2.甲乙双方应在[具体过户日期]前，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。3.房屋过户手续办理完毕后，乙方应在[X]日内，办理该商业房子的物业交接手续，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等费用的结算及相关设施设备的查验。4.乙方应在物业交接手续办理完毕后[X]日内，将剩余房款支付给甲方。甲方收到全部房款后，应在[X]日内，将该商业房子交付给乙方。四、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。2.甲方应保证该商业房子的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押、出租等。如因甲方原因导致该商业房子存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间节点，积极配合乙方办理房屋过户手续及物业交接手续，提供必要的协助和资料，并承担因甲方原因导致的手续办理延误或无法办理而产生的责任。4.甲方应保证该商业房子交付时，其附属设施设备（包括但不限于水、电、燃气、通讯、消防等设施设备）能够正常使用，如有质量问题，甲方应负责维修或更换。5.甲方应如实向乙方告知该商业房子的使用情况、装修情况、租赁情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。（二）乙方的权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，交付该商业房子及相关资料。2.乙方应按照本合同约定的时间节点和付款方式，按时足额向甲方支付款项。如因乙方原因导致付款延误或未能付款，乙方应承担违约责任。3.乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续及物业交接手续，提供必要的协助和资料，并承担因乙方原因导致的手续办理延误或无法办理而产生的责任。4.乙方应在接收该商业房子后，按照法律法规及相关规定合理使用该商业房子，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得该商业房子的所有权或无法正常使用该商业房子的，甲方应承担违约责任。甲方应按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。如甲方逾期超过[X]日仍未履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致房屋过户手续或物业交接手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任。乙方应按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。如乙方逾期超过[X]日仍未履行义务的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等）。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起