地下车位交易合同

PAGE地下车位交易合同甲方（卖方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体小区名称]地下车位[车位编号]的所有权，乙方愿意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就地下车位交易事宜达成如下协议：一、车位基本信息1.车位位置：位于[具体小区名称]地下[X]层[车位编号]，该车位的具体位置以现场实际情况为准。2.车位面积：该车位建筑面积为[X]平方米，其尺寸为长[X]米，宽[X]米（如有）。二、交易价格及付款方式1.交易价格双方商定，该地下车位的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、小区配套设施变化等。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在办理车位交接手续当日，乙方支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方支付的定金在最后一期付款时冲抵车位款。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款金额不足之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额款项至甲方指定账户。三、定金条款1.乙方应按照本合同约定按时足额支付定金。若乙方未按照约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照车位交易价格的[X%]向甲方支付违约金。2.若甲方原因导致本合同无法履行或解除，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。四、车位交付及相关事宜1.交付时间甲方应在收到乙方全部车位款（如为分期付款，则在乙方支付完最后一期款项后）之日起[X]日内，将地下车位交付给乙方。2.交付条件（1）车位已通过相关部门验收合格，符合使用条件。（2）甲方应确保该车位不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押、租赁给第三方等影响乙方正常使用的情况。3.交付方式双方应在约定的交付时间，在车位现场进行交接。交接时，甲方应向乙方提供以下相关资料及物品：（1）车位的产权证明文件原件（如有）；（2）车位使用说明书；（3）车位钥匙[X]把；（4）其他与车位相关的附属设施及物品清单（如有）。乙方应在交接清单上签字确认接收。4.交付前费用承担在车位交付前，该车位所产生的物业费、水电费、管理费等一切费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。五、产权办理1.甲方应协助乙方办理地下车位的产权登记手续，办理产权登记所需的费用按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。2.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得车位产权证书，每逾期一日，甲方应按照车位交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位交易价格的[X%]向乙方支付违约金。3.如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，责任由乙方自行承担，且甲方不承担因此给乙方造成的任何损失。六、双方的权利与义务1.甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取车位款。（2）甲方应保证所出售的地下车位产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方如实告知车位的相关情况，包括但不限于车位的位置、面积、使用限制等信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定按时交付车位，并协助乙方办理产权登记手续。（4）在车位交付后，甲方应按照小区物业管理规定，配合乙方使用车位，不得干涉乙方正常使用车位的权利。2.乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付车位，并协助办理产权登记手续。（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付车位款。（3）乙方应遵守小区物业管理规定，合理使用车位，不得擅自改变车位用途或对车位进行损坏。如因乙方原因导致车位损坏或影响其他业主正常使用的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。（4）在办理产权登记手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照要求缴纳应由乙方承担的费用。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付车位，每逾期一日，应按照车位交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位交易价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付车位款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照车位交易价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不