买房前置物业合同

PAGE买房前置物业合同合同编号：[具体编号]甲方（购房者）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（物业公司）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟购买房产，且该房产所在区域由乙方提供物业服务，为明确双方权利义务，保障交易顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方拟购买的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。1.2该房产所在小区名称为[小区名称]，规划占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，规划户数为[X]户。第二条物业服务内容及标准2.1乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；治安防范、公共秩序维护；车辆停放管理等。2.2物业服务标准应符合国家及地方相关规定，并参照行业通行标准执行。具体标准如下：物业共用部位保持整洁、完好，无明显损坏、渗漏等情况。物业共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保安全可靠。环境卫生达到[具体清洁频次及质量要求，如每日清扫楼道，每周进行一次小区公共区域消毒等]。绿化养护良好，植被生长茂盛，无明显病虫害等。治安防范措施到位，24小时值班巡逻，确保小区安全。车辆停放管理有序，按照规定设置停车位，引导车辆规范停放。第三条物业服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业服务费用标准为：每月每平方米建筑面积[X]元。3.2物业服务费用的支付方式为：甲方应在签订本合同后的[X]个工作日内，向乙方支付首次物业服务费用，金额为[X]元。此后，甲方应于每月[具体日期]前支付当月物业服务费用。3.3物业服务费用调整：乙方有权根据物业服务成本变化、市场行情等因素，提前[X]个月书面通知甲方调整物业服务费用标准。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予书面答复，如无异议，则按照新的标准支付费用。第四条物业服务期限4.1本物业服务期限自甲方实际入住该房产之日起开始计算，至该小区业主委员会依法选聘新的物业公司并签订物业服务合同生效之日止。4.2如甲方在入住前提出解除本合同，应提前[X]日书面通知乙方，并按照已实际享受服务的时间支付相应费用。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。遵守小区物业管理规定，配合乙方开展物业服务工作。不得擅自改变房屋用途，损坏物业共用部位、设施设备等。5.2乙方权利义务按照本合同约定提供物业服务，履行勤勉尽责义务。定期公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。对物业共用部位、设施设备进行维修、养护和管理，确保正常使用。不得擅自提高物业服务费用标准或降低服务质量。妥善保管甲方相关信息，不得泄露。第六条物业维修及更新改造6.1物业共用部位、设施设备的维修、养护费用，按照以下方式承担：属于保修期内的，由建设单位承担；保修期外的，从专项维修资金中列支，不足部分由业主按照各自建筑面积比例分担。6.2物业需要进行更新改造的，按照相关法律法规及小区管理规约执行。乙方应提前制定方案，征求业主意见，并按照规定程序实施。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停水、停电等合理措施督促甲方支付费用，由此造成的损失由甲方自行承担。7.2若乙方未按照本合同约定提供物业服务，导致服务质量不符合标准的，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权按照当月物业服务费用的[X%]扣除相应费用，并要求乙方承担因服务质量问题给甲方造成的损失。7.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：_________