兰州市房产交易合同

PAGE兰州市房产交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于兰州市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产交易事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置该房产位于兰州市[具体区][具体街道][具体门牌号]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.房屋权属情况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。甲方应向乙方提供该房产的产权证书及相关证明文件的原件及复印件，以供乙方查验核实。二、交易价格及付款方式1.交易价格双方商定该房产的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、房产周边环境变化等。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。甲方应协助乙方办理贷款相关手续，提供必要的文件和信息。若因甲方原因导致乙方贷款申请受阻，甲方应承担相应责任，并退还乙方已支付的款项，同时按照本合同约定的违约责任向乙方支付违约金。三、定金条款乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还定金给乙方。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定乙方已支付至应支付的款项）之日起[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交房条件该房产应保持原有装修及设施设备完好（正常使用损耗除外），包括但不限于门窗、水电、燃气、暖气等设施设备能够正常使用。甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。甲方应向乙方提供该房产的钥匙、门禁卡等相关物品，并协助乙方办理房产交接手续，确保乙方能够顺利入住。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向兰州市房产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。因政府政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决。2.过户费用承担办理产权过户手续所产生的费用，按照国家相关规定及兰州市房产管理部门的要求，由双方各自承担应缴纳的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。六、税费承担1.甲方应承担的税费甲方应按照国家法律法规及兰州市地方税务部门的规定，承担因本次房产交易产生的应由甲方缴纳的税费，包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]。2.乙方应承担的税费乙方应按照国家法律法规及兰州市地方税务部门的规定，承担因本次房产交易产生的应由乙方缴纳的税费，包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。七、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务权利按照本合同约定收取购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究乙方的违约责任。义务保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件，将该房产交付给乙方，并协助乙方办理房产交接手续。积极配合乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和信息，确保过户手续顺利进行。如实告知乙方该房产的相关情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、设施设备使用状况等。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方的权利与义务权利在本合同约定的条件下，有权要求甲方交付该房产并办理产权过户手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究甲方的违约责任。义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。积极配合甲方办理房产交易的相关手续，提供必要的文件和信息。在接收该房产后，应按照法律法规及物业管理规定使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将该房产交付给乙方，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房产的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因购买该房产产生的税费、中介费等直接损失以及乙方因此遭受的其他间接损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理房产交易相关手续，导致交易无法顺利进行的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双