地下商铺交易合同

PAGE地下商铺交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[地下商铺具体地址]的地下商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下地下商铺交易合同：一、商铺基本信息1.1该商铺位于[地下商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的用途为[具体用途]，目前处于[租赁/空置]状态。二、交易价格及付款方式2.1双方商定该商铺的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政府政策变化等）。2.2付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元。第三期：在办理完商铺过户手续之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款申请资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金条款3.1若乙方选择分期付款方式，乙方应按照本合同约定在签订合同之日起[X]日内支付定金人民币[X]元。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。3.2若甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还乙方定金；若乙方原因导致本合同无法履行，甲方有权没收乙方定金。四、交房时间及条件4.1甲方应在收到全部购房款（或按照分期付款方式乙方支付完所有款项）之日起[X]日内，将该商铺交付给乙方。4.2交付条件（1）该商铺应保持现状，包括但不限于商铺内的装修、设施设备等应完好无损（正常损耗除外）。（2）甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件、租赁合同（如有）等资料。（3）甲方应结清该商铺交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、租金等。五、产权过户5.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，协助乙方办理该商铺的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由甲乙双方各自承担。5.2若因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。5.3若因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方定金，并扣除乙方已支付购房款的[X%]作为违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。六、税费承担6.1与该商铺交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规及当地政策规定由甲乙双方各自承担。6.2若因法律法规或政策调整导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行。如一方因税费承担变化而遭受损失，另一方应根据公平合理原则给予适当补偿。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付商铺、未协助办理产权过户手续等，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、未配合办理产权过户手续等，每逾期一日，乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方定金，并扣除乙方已支付购房款的[X%]作为违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。7.3若一方违反本合同约定的保密义务、保证条款等其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失、可得利益损失等。7.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。若继续履行本合同，双方应根据实际情况对合同条款进行适当调整；若解除本合同，双方应按照公平合理原则分担已履行部分的费用及损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。9.3本合同附件包括但不限于该商铺的产