商业用房按揭贷款代办合同

商业用房按揭贷款代办合同甲方（委托人）：_________，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________乙方（受托人）：_________，地址：____________________，联系电话：____________________鉴于甲方有意购买位于____________________（以下简称“该商业用房”）的商业用房，并计划向银行申请商业用房按揭贷款，甲方委托乙方利用其专业知识、资源和渠道，代办该商业用房按揭贷款的相关手续。甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条委托事项甲方委托乙方办理该商业用房按揭贷款的以下事宜：1.1对甲方拟申请的商业用房按揭贷款政策进行咨询，并提供专业的贷款方案建议；1.2协助甲方准备和审核办理商业用房按揭贷款所需的全套资料，包括但不限于个人身份证明、收入证明、征信报告、购房合同、首付款凭证、房屋评估报告等；1.3以甲方名义或根据甲方指示，向甲方选择的银行（以下简称“贷款银行”）递交商业用房按揭贷款申请；1.4积极与贷款银行沟通、协调，跟进贷款审批进度，并协助甲方理解银行审批要求；1.5协助甲方与贷款银行就贷款合同条款进行沟通和协商；1.6协助甲方与贷款银行签订正式的商业用房按揭贷款合同；1.7协助办理将该商业用房办理抵押登记的相关手续，包括但不限于准备申请材料、提交申请、跟踪登记进度等；1.8跟进贷款发放事宜，确保贷款款项按照贷款合同约定的方式使用，或根据甲方指示将贷款款项转交甲方；1.9协助甲方办理贷款发放后的相关事宜，例如向甲方提供还款计划、按时提醒甲方还款等（具体服务内容以双方另行约定为准）。第二条甲方的权利与义务2.1甲方的权利：2.1.1有权要求乙方按照本合同约定，在合理的时间内完成委托事项；2.1.2有权了解商业用房按揭贷款办理的进度和相关信息；2.1.3有权对乙方提供的服务进行监督和评价；2.1.4在贷款获得银行批准后，有权获得贷款款项。2.2甲方的义务：2.2.1有义务向乙方提供真实、准确、完整、合法的商业用房购买信息和个人资料，并对所提供资料的真实性、准确性和合法性负责；2.2.2有义务按照本合同约定按时向乙方支付代办服务费；2.2.3有义务积极配合乙方办理贷款所需的各项手续，包括但不限于提供补充资料、配合银行进行面签等；2.2.4有义务按照贷款银行和贷款合同约定的金额、期限和方式履行还款义务；2.2.5有义务承担因提供虚假资料、隐瞒事实或违反本合同约定而产生的所有责任，包括但不限于贷款银行解除贷款合同、甲方承担罚息、乙方因此遭受的损失赔偿等。第三条乙方的权利与义务3.1乙方的权利：3.1.1有权要求甲方按照本合同约定支付代办服务费；3.1.2有权要求甲方提供真实、准确、完整的商业用房购买信息和个人资料；3.1.3有权拒绝执行违反法律法规、违背甲方真实意愿或本合同约定的委托事项。3.2乙方的义务：3.2.1有义务按照本合同约定，在合理的时间内完成委托事项，并尽到专业的注意义务；3.2.2有义务为甲方提供专业的贷款咨询和服务，根据市场情况和银行政策为甲方提供合理的贷款方案建议；3.2.3有义务对甲方提供的商业用房购买信息和个人资料严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露，保密期限为本合同履行期间及本合同终止后两年；3.2.4有义务按时向甲方报告商业用房按揭贷款办理的进度和相关信息；3.2.5有义务因自身过错（包括但不限于工作疏忽、违反操作流程等）导致甲方产生损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条代办服务费4.1本合同项下的代办服务费为人民币____________元（大写：____________元整）。4.2支付方式：4.2.1合同签订之日起日内，甲方应支付代办服务费总额的______%即人民币____________元（大写：____________元整）给乙方；4.2.2贷款银行正式批准该商业用房按揭贷款，且贷款合同已签署后日内，甲方应支付代办服务费总额的______%即人民币____________元（大写：____________元整）给乙方。4.3乙方在收到甲方支付的代办服务费后，应向甲方开具等额的发票。第五条贷款申请及审批5.1甲方确认，贷款申请是否以甲方名义提出以及贷款是否获得银行批准，均取决于甲方自身意愿和银行的政策及独立审批结果，乙方不保证贷款一定获得批准，亦不保证贷款获批的具体额度、利率等条款符合甲方的预期。5.2乙方应尽到合理的努力，协助甲方准备贷款申请材料，并积极与贷款银行沟通，争取尽快获得贷款审批，但乙方不对贷款银行的审批结果承担责任。第六条保密条款6.1甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、个人隐私等）和个人信息，无论口头或书面形式，均负有保密义务，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。6.2本保密义务自本合同签订之日起生效，并在本合同终止后两年内持续有效。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同第四条约定支付代办服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部代办服务费及因此遭受的损失。7.2若甲方提供虚假资料、隐瞒事实或违反本合同第二条第二款的约定，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，乙方亦有权解除本合同。7.3若乙方未按照本合同第一条约定，在合理的时间内完成委托事项，导致甲方产生损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，但乙方已尽到合理注意义务且损失的发生不可归责于乙方的除外。7.4若乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款银行所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效及终止9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同在以下任一情形下终止：9.2.1双方协商一致解除本合同；9.2.2甲方获得该商业用房按揭贷款，且贷款发放完毕；9.2.3出现不可抗力，致使本合同无法履行；9.2.4法律法规规定的其他情形。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2任何一方单方面变更本合同内容，需以书面形式作出，经对方确认后生