学校装修合同范本

学校装修合同范本合同编号：[自行编制]发包方（甲方）：[学校全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]地址：[学校详细地址]联系电话：[学校联系电话]承包方（乙方）：[装修公司全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]资质等级：[装修公司资质等级]地址：[装修公司详细地址]联系电话：[装修公司联系电话]开户银行：[装修公司开户银行]银行账号：[装修公司银行账号]甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定，结合本学校装修工程的具体情况，达成如下协议，以资共同遵守。第一条工程概况1.工程名称：[例如：XX学校XX教学楼装修工程]2.工程地点：[学校内具体位置]3.工程内容与范围：（1）详见本合同附件一《工程量清单及施工范围确认书》。（2）工程内容包括但不限于：[例如：室内墙体拆除与新建、地面铺装、墙面及顶棚装饰、门窗更换与修缮、水电线路改造与安装、卫生洁具安装、灯具安装、空调系统改造/安装、消防设施改造/报审（如需）、弱电系统（网络、监控、广播等）预埋及配合等]。4.工程规模：[例如：总建筑面积约XX平方米，涉及XX间教室、XX间办公室等]。5.工程质量标准：本工程质量必须达到国家、行业及地方现行相关施工质量验收规范、标准的要求，并确保一次性验收合格。同时，应符合教育部门对学校建筑及设施的相关规定，确保达到国家及地方环保标准，尤其关注室内空气质量。第二条工程期限1.合同总工期：自[XXXX年XX月XX日]开工至[XXXX年XX月XX日]竣工，共计[XX]个日历天。2.开工日期：以甲方书面通知的开工日期为准。若因甲方原因（如场地交付延迟、必要审批未完成等）导致乙方无法按时开工，则工期相应顺延。3.竣工日期：为工程通过甲方及相关部门（如需）竣工验收合格的日期。4.如遇下列情况，工期可相应顺延，但乙方须在情况发生后[3]日内书面通知甲方并提供有效证明，经甲方书面确认后方可顺延：（1）甲方未能按合同约定提供施工场地、必要的进场条件或指令延误；（2）甲方对原设计进行重大变更或增加工程量；（3）非乙方原因造成的停水、停电累计超过[X]小时/天，影响关键工序施工；（4）遭遇不可抗力（如地震、洪水等）影响施工；（5）其他非乙方原因导致工期延误的情形。第三条工程价款与支付方式1.工程总价款（含税）：人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此价格为[固定总价/固定单价/可调价格，根据实际情况选择并明确]。*（如为固定总价，应明确包含的工作范围、材料品牌规格等，除合同约定的变更调整外，总价不作调整。）*（如为固定单价，应附详细的工程量清单及综合单价表，结算时按实际完成工程量乘以约定单价计算。）2.价款组成：包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、措施项目费、规费、成品保护费、垃圾清运费、水电费（如约定由乙方承担）、工程保险费（如需）、各项检测费（如室内环境检测费等）、竣工验收及备案所需费用（如需）以及合同包含的所有风险、责任等。3.支付方式：（1）预付款：合同签订生效后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[XX]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。乙方需提供等额合规发票。（2）进度款：*[例如：工程完成至XX%（如：水电管线敷设及隐蔽工程验收合格后）]，甲方向乙方支付至已完成合格工程量对应价款的[XX]%（或工程总价款的[XX]%）。*[例如：工程完成至XX%（如：墙面、地面基层处理完成后）]，甲方向乙方支付至已完成合格工程量对应价款的[XX]%（或工程总价款的[XX]%）。*[例如：工程基本完工，具备初步验收条件后]，甲方向乙方支付至已完成合格工程量对应价款的[XX]%（或工程总价款的[XX]%）。（以上进度款支付节点及比例可根据工程实际情况调整，乙方申请支付时应提供已完工程量报告、相关质量验收证明及等额合规发票。）（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后[XX]日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算资料。甲方在收到乙方完整结算资料后[XX]日内审核完毕（如有异议应在审核期内提出，逾期未提出视为认可）。结算审核完成后[XX]日内，甲方向乙方支付至工程结算总价款的[XX]%（一般为95%-97%）。乙方需提供至结算总价款的全额合规发票。（4）质量保证金（保修金）：工程结算总价款的[XX]%（一般为3%-5%）作为质量保证金。保修期满[壹年/贰年，根据工程性质及相关规定确定]且无质量问题（或乙方已履行保修义务）后[XX]日内，甲方无息退还剩余质量保证金。第四条工程设计与材料供应1.设计图纸：（1）[如由甲方提供设计图纸：甲方应在开工前[XX]日内向乙方提供经审查合格的施工图纸[X]套（含电子版），并进行图纸会审和设计交底。]（2）[如由乙方负责设计或深化设计：乙方应在[XX]日内完成设计方案/深化设计图纸，报甲方审核确认。甲方应在收到图纸后[X]日内审核完毕并提出书面意见，逾期未提出视为认可。设计费用[已包含在合同总价中/另行计算，金额为XX元]。]（3）任何对原设计图纸的变更，均需经甲方书面同意，并由设计单位（如有）出具变更图纸或变更洽商记录，否则乙方不得擅自变更施工。因此产生的费用调整，由双方协商确定后签订补充协议。2.材料设备供应：（1）本工程所需主要材料、设备由[乙方采购供应/甲方指定品牌型号乙方采购/甲方供应（甲供材）]。（2）乙方采购：*乙方承诺所采购的材料、设备必须是全新的、符合国家及行业质量标准、环保标准及设计图纸要求的合格产品，并提供产品合格证明、出厂检验报告、质保书等相关资料。*主要材料（如瓷砖、地板、涂料、板材、门窗、卫生洁具、灯具等）的品牌、规格、型号、产地、颜色等，乙方应在采购前提供样品及相关资料报甲方确认封样，经甲方书面确认后方可批量采购和施工。未经确认的材料不得使用。*甲方有权对乙方采购的材料进行抽查、检验，如发现不合格或与样品不符，乙方必须无条件更换为合格产品，并承担由此造成的工期延误和一切损失。（3）甲方供应（如有）：*甲方应在材料设备计划使用前[XX]日将甲供材料设备运至施工现场指定地点，并通知乙方验收。*乙方负责甲供材料设备的卸车、保管（费用由[甲方/乙方]承担）及合理损耗。*甲供材料设备的质量由甲方负责，如因质量问题导致的损失由甲方承担。乙方接收后发现数量不足或损坏，应在[X]日内书面通知甲方。3.材料环保要求：所有用于本工程的材料，特别是室内装饰装修材料，必须符合国家强制性环保标准，工程完工后，乙方负责委托有资质的检测机构进行室内环境空气质量检测，并承担相关费用（已包含在合同总价中），检测结果需符合国家标准并报甲方备案。第五条工程施工与安全1.施工组织：乙方应在开工前[X]日内向甲方提交详细的施工组织设计、施工进度计划、安全文明施工方案、项目管理机构及主要施工人员名单（含资质证书复印件），经甲方审核同意后方可实施。2.现场管理：乙方应严格按照施工组织设计和甲方要求进行施工，接受甲方及监理单位（如有）的监督、检查和指令。乙方负责施工现场的统一管理，包括各工种协调、施工顺序安排等。3.安全生产与文明施工：（1）乙方对本工程的施工安全负全部责任。必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规、标准规范，建立健全安全生产责任制，配备专职安全员，采取有效安全防护措施，确保施工安全，杜绝安全事故。（2）施工期间，乙方应按规定设置明显的安全警示标志，对施工现场进行有效围挡和封闭管理，防止非施工人员进入。（3）乙方应为其全部施工人员办理人身意外伤害保险，并将保单复印件报甲方备案。如发生安全事故，由乙方承担全部责任和费用。（4）严格遵守文明施工规定，做到材料堆放有序、场地清洁，控制施工噪音、粉尘、废水排放，减少对周边环境的影响。（5）严格遵守甲方（学校）的各项管理制度，特别是关于校园安全、消防安全、卫生管理的规定。施工人员进入校园需佩戴工牌，服从甲方管理。4.成品保护：乙方应负责已完工程及进场材料、设备的保护工作，直至工程竣工验收合格并交付甲方。如因乙方保护不当造成损坏，由乙方负责修复或赔偿。5.施工用水电：甲方负责提供施工所需的水源、电源接驳点至[指定位置]，乙方负责安装计量装置并承担施工期间的水电费。第六条工程质量与验收1.质量标准：严格按照国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB____）及各专业工程施工质量验收规范、设计图纸、施工组织设计、国家及地方环保标准、甲方提出的合理使用功能要求进行施工和验收。2.隐蔽工程验收：工程中隐蔽工程（如管线敷设、防水工程等）覆盖前，乙方应提前[X]小时书面通知甲方进行检查验收，甲方应在收到通知后[X]小时内组织验收。验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。验收不合格，乙方应在限期内整改后重新申请验收。3.分部分项工程验收：重要的分部分项工程完工后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应及时组织验收。4.竣工验收：（1）工程具备竣工验收条件时，乙方应提前[X]日向甲方提交竣工验收报告及完整的竣工资料[X]套（含电子版），包括但不限于竣工图、各类试验记录、隐蔽工程验收记录、质量评定资料、设备清单及使用说明书、保修卡、检测报告（如室内环境检测）等。（2）甲方收到验收报告后，应在[XX]日内组织相关部门（如监理、设计、使用方等）进行竣工验收。（3）竣工验收以国家现行施工验收规范、质量检验标准、设计图纸及双方确认的变更、洽商记录为依据。（4）工程经验收合格的，双方签署《工程竣工验收证明书》，工程正式移交甲方。验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕，重新申请验收，因此造成的工期延误由乙方承担。5.质量保修：（1）本工程质保期自工程竣工验收合格并移交甲方之日起计算，具体保修范围和期限按《建设工程质量管理条例》及相关规定执行。一般为：地基基础和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[X]年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为[X]年。（2）在保修期内，凡因乙方施工原因造成的质量缺陷，乙方应在接到甲方书面通知后[X]小时内响应，[XX]小时内派员到场维修，并在商定时间内修复，费用由乙方承担。若乙方未按约定履行保修义务，甲方有权委托第三方维修，所发生的费用由乙方承担，甲方有权从质量保证金中直接扣除。第七条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：（1）有权对工程进度、质量、安全、文明施工进行监督、检查，对乙方不符合合同约定的行为提出整改要求。（2）有权对乙方采购的主要材料、设备进行确认和检验。（3）有权对设计变更、工程量增减进行确认。（4）按照合同约定支付工程款项。（5）在乙方违约时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务：（1）按合同约定提供施工场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权。负责协调处理施工场地周边关系及校内各部门之间的协调。（2）[如甲方提供图纸]按时提供符合要求的施工图纸及相关技术资料，并组织图纸会审和设计交底。（3）委派[姓名]为甲方现场代表，负责履行甲方职责，行使合同约定的权利，协调处理施工中的相关事宜。甲方代表的书面指令对乙方具有约束力。如更换代表，应提前[X]日书面通知乙方。（4）及时审核乙方提交的施工组织设计、进度计划、结算资料等文件，并在约定期限内给予答复。（5）按合同约定及时组织各项验收工作。（6）按合同约定及时支付工程款项。（7）负责办理或协助乙方办理施工所需的各种证件、批件（如夜间施工许可、占道许可等，根据约定）。（8）向乙方提供必要的施工便利条件，如指定的材料堆放区、临时办公区（如需）等。（二）乙方权利与义务1.权利：（1）有权按合同约定获得工程进度款和结算款。（2）在甲方未按合同约定履行义务时，有权要求甲方承担相应责任或顺延工期。2.义务：（1）严格按照合同、施工图纸、国家及地方施工规范、技术标准精心组织施工，确保工程质量和工期。（2）编制详细的施工组织设计、施工进度计划、材料进场计划，报甲方审核。（3）委派[姓名]（职称：[XX]，注册建造师证号：[如有]）为乙方项目经理，常驻施工现场，负责履行乙方职责，全面管理工程施工。项目经理及主要管理人员的更换需经甲方书面同意。（4）严格遵守安全生产、文明施工的各项规定，承担施工期间的全部安全责任，确保施工安全，防止安全事故发生。承担因自身安全措施不力造成的人员伤亡或财产损失的全部责任。（5）负责施工现场的安全生产、消防保卫、文明施工、环境保护及市容卫生管理工作，承担相关费用。（6）负责工程所需材料、设备的采购、运输、保管（除甲供材约定外），并对其质量负责。（7）接受甲方及监理单位（如有）的监督、检查和指令，对提出的问题及时整改。（8）负责工程资料的收集、整理和归档，竣工时向甲方提交完整、规范的竣工资料。（9）负责工程竣工验收前的成品保护工作。（10）工程竣工后，负责清理施工现场，