建设工程施工合同-范本2026

前言本合同范本旨在为建设工程发承包双方提供一套相对完备、权利义务清晰、风险分担合理的标准化契约文本。其制定参考了当前建筑市场的普遍实践、相关法律法规及行业惯例，力求平衡合同各方利益，减少履约过程中的争议。使用者应根据具体工程项目的特点、规模、技术复杂程度以及地方政策要求，对本范本进行适当调整和补充，必要时咨询专业法律及工程顾问的意见。本范本并非强制适用文件，双方可在协商一致的基础上，对条款进行增删或修改，形成符合项目实际需求的个性化合同。第一部分合同协议书发包方（甲方）：[填写单位全称]法定代表人/授权代表人：[填写姓名]注册地址：[填写地址]联系地址：[填写地址]联系电话：[填写号码]承包方（乙方）：[填写单位全称]法定代表人/授权代表人：[填写姓名]注册地址：[填写地址]联系地址：[填写地址]联系电话：[填写号码]资质等级：[填写等级]开户银行：[填写银行名称]银行账号：[填写账号]甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方承担[项目名称]工程（以下简称“本工程”）的施工及相关事宜，达成如下协议：1.工程概况1.1工程名称：[项目名称]1.2工程地点：[项目具体地点]1.3工程立项批准文号：[填写文号]1.4工程内容和规模：[简要描述工程主要内容、建筑面积、结构类型、层数等]1.5工程承包范围：[详细列明承包范围，可附工程量清单或图纸作为附件]2.合同文件组成及解释顺序组成本合同的文件包括（但不限于）：（1）本合同协议书（2）中标通知书（如适用）（3）投标函及其附录（如适用）（4）专用合同条款（5）通用合同条款（6）技术标准和要求（含国家、行业及地方现行有效的规范、标准、图集）（7）施工图纸（8）已标价工程量清单或预算书（9）双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同协议书->中标通知书（如有）->投标函及其附录（如有）->专用合同条款->通用合同条款->技术标准和要求->施工图纸->已标价工程量清单或预算书->其他合同文件。3.合同价款3.1本工程合同总价（大写）：[人民币大写金额]（小写：¥[阿拉伯数字金额]）。3.2价款形式：[固定总价合同/固定单价合同/可调价格合同，根据工程特点选择并详细说明]。4.工期4.1本工程计划开工日期：[年月日]（具体开工日期以甲方或监理单位签发的开工令为准）。4.2本工程合同总工期：[日历天数]天。4.3本工程计划竣工日期：[年月日]。5.工程质量标准5.1本工程质量标准：符合国家、行业及地方现行相关施工质量验收规范和标准的要求，并达到[合格/优良]等级。6.甲方代表甲方委派[姓名]为驻施工现场代表，负责履行合同约定的甲方职责，行使合同约定的权力。其具体职权范围：[详细列明]。甲方代表的指令应以书面形式发出。7.乙方项目经理乙方委派[姓名]（注册建造师证号：[填写证书编号]）为本工程项目经理，负责履行合同约定的乙方职责。项目经理及主要管理人员的更换需经甲方书面同意。8.合同生效本合同自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。9.合同份数本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[其他需要备案或留存的部门，如建设行政主管部门、监理单位等]执[份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文）发包方（甲方）：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：年月日承包方（乙方）：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：年月日第二部分通用合同条款（本部分条款旨在规范合同双方的基本权利义务，具有普遍性。具体项目可根据实际情况在专用合同条款中进行修改、补充或细化。）1.一般约定1.1定义与解释：对合同中常用术语如“工程”、“合同价格”、“工期”、“缺陷责任期”等进行明确定义。1.2合同语言：本合同使用的语言为中文。1.3通讯联络：双方之间的一切联系应以书面形式进行，并发送至合同约定的联系地址或指定邮箱。2.甲方责任与义务2.1提供场地与条件：负责办理或协助乙方办理施工所需的各种许可、批准手续，提供施工场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权。2.2提供图纸：向乙方提供施工所需的图纸，并对图纸的真实性、准确性和完整性负责。2.3支付合同价款：按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程进度款及结算款。2.4组织验收：按照合同约定组织工程竣工验收。2.5其他约定：根据工程具体情况约定的其他责任。3.乙方责任与义务3.1工程施工：严格按照施工图纸、国家现行施工规范、技术标准及本合同约定精心组织施工，确保工程质量和工期。3.2安全文明施工：负责施工现场的安全生产、文明施工和环境保护，承担因管理不善造成的人员伤亡、财产损失及相关责任。3.3材料设备供应：负责承包范围内工程材料、设备的采购、运输、保管和质量检验，确保符合设计和规范要求。如甲方供应部分材料设备，应在专用条款中明确。3.4资料提交：按照合同约定和档案管理要求，及时整理并向甲方提交完整、规范的工程技术资料。3.5接受监督：接受甲方及监理单位的监督、检查和指令。3.6其他约定：根据工程具体情况约定的其他责任。4.进度计划与控制4.1施工组织设计：乙方应在开工前提交详细的施工组织设计，经甲方或监理单位批准后实施。4.2进度报告：定期向甲方和监理单位提交工程进度报告。4.3工期延误：因乙方原因造成工期延误的，乙方应承担违约责任；因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延。5.质量与验收5.1质量保证：乙方应建立健全质量管理体系，对工程质量负责。5.2隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前通知甲方及监理单位进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序。5.3竣工验收：工程具备竣工验收条件时，乙方提交竣工验收申请报告及相关资料，甲方组织验收。6.合同价款与支付6.1价款调整：明确合同价款调整的范围、条件和方法，如工程量增减、材料价格波动、设计变更等。6.2进度款支付：约定进度款支付的周期、比例和审核支付程序。6.3竣工结算：工程竣工验收合格后，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在约定期限内审核完毕并支付结算款。6.4质量保证金：从结算款中预留一定比例作为质量保证金，待缺陷责任期满后无质量问题无息返还。7.工程变更7.1变更程序：任何工程变更均需经甲方书面确认。乙方收到变更指令后，应在约定时间内提交变更报价（如有），经甲方审核确认后实施。7.2变更计价：变更价款按合同约定的计价原则确定。8.违约责任8.1甲方违约：如甲方未按时支付工程款、提供图纸或场地等，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。8.2乙方违约：如乙方工程质量不合格、工期延误、擅自转包或违法分包等，应承担相应的违约责任，如修理、返工、支付违约金、赔偿损失，甚至甲方有权解除合同。9.不可抗力9.1定义：指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。9.2处理：发生不可抗力事件后，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。双方应根据事件对履行合同的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。10.保险乙方应按照相关规定和合同约定，为施工现场的人员、设备及工程本身投保必要的保险，并将保险单副本提交甲方备案。11.争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可提请工程所在地建设行政主管部门调解。11.2协商或调解不成的，按下列第[]种方式解决：（1）提交[仲裁委员会名称]仲裁；（2）依法向工程所在地人民法院提起诉讼。12.合同的解除与终止12.1双方协商一致可解除合同。12.2出现合同约定或法律规定的解除情形时，一方有权解除合同。12.3工程竣工验收合格、缺陷责任期满且结清全部款项后，本合同自动终止。13.其他约定包括知识产权、保密条款、廉洁条款等双方认为需要约定的其他事项。第三部分专用合同条款（本部分是对通用合同条款的补充、修改和具体化，应根据工程项目的具体特点和双方协商结果进行详细约定。以下为提示性内容，具体条款需双方根据实际情况填写和完善。）1.一般约定1.1项目概况细化：[根据项目实际情况补充]1.3通讯联络：甲方指定联系人：[姓名]，联系电话：[号码]，电子邮箱：[地址]乙方指定联系人：[姓名]，联系电话：[号码]，电子邮箱：[地址]监理单位（如有时）：[单位名称]，联系人：[姓名]，联系电话：[号码]2.甲方责任与义务2.1提供场地与条件：甲方提供施工场地的时间：[年月日]甲方负责办理的许可/批准手续：[列明具体手续名称及办理时限]2.2提供图纸：甲方提供图纸的套数：[数字]套，时间：[年月日]2.3支付合同价款：（具体约定支付节点、比例、审核时间等，例如：）预付款：合同总价的[百分比]%，在合同生效后[天数]日内支付，支付条件为[条件]。进度款：按月/按形象进度支付，乙方每月[日期]前提交已完工程量报告，甲方在收到报告后[天数]日内审核完毕并支付已完合格工程量的[百分比]%。3.乙方责任与义务3.3材料设备供应：甲方供应材料设备清单（如有）：[列明材料名称、规格、数量、供应时间、地点及质量要求]乙方采购材料品牌/厂家要求：[关键材料需明确品牌范围或需甲方认质认价的材料清单]3.4资料提交：竣工资料提交套数：[数字]套，提交时间：竣工验收后[天数]日内。4.进度计划与控制4.1施工组织设计：乙方应在开工前[天数]日提交施工组织设计。4.3工期延误：因乙方原因每逾期一天，按合同总价的[万分之几]支付违约金，但累计不超过合同总价的[百分比]%。5.质量与验收5.1质量标准：[可引用具体的规范名称或更详细的质量要求]5.3竣工验收：甲方收到乙方竣工验收申请后[天数]日内组织验收。6.合同价款与支付6.1价款调整：工程量增减调整：工程量清单项目工程量偏差超过[百分比]%时，可调整综合单价。材料价格调整：主要材料价格波动超过[百分比]%时，按[约定方式]调整。设计变更计价：按[约定原则，如已有类似项目价格按类似，无类似则按定额或市场价组价]。6.3竣工结算：乙方提交竣工结算报告及资料后，甲方在[天数]日内审核完毕。如有异议，应在审核期内提出，逾期未提出视为认可。结算款支付：审核定案后[天数]日内支付至结算总价的[百分比]%。6.4质量保证金：质量保证金金额为结算总价的[百分比]%。缺陷责任期：自工程竣工验收合格之日起[时间，如：一年/两年]。缺陷责任期满后[天数]日内无息返还质量保证金。7.工程变更7.1变更程序：乙方收到变更指令后[天数]日内提交变更报价。8.违约责任（针对通用条款中未明确的违约责任进行补充，或对已有条款进行细化）8.1甲方违约：甲方逾期支付工程款，每逾期一天，按应付款的[万分之几]支付违约金。8.2乙方违约：[例如：工程质量不合格的返修责任及费用承担；擅自转包的违约金等]。9.不可抗力9.1范围补充：[可根据项目所在地特点补充常见的不可抗力情形]11.争议解决11.2选择第[]种方式解决争议。如选择仲裁，明确仲裁委员会名称；如选择诉讼，明确管辖法院。13.其他约定13.1廉洁条款：双方均应遵守廉洁从业规定，不得以任何形式索取或收受回扣、贿赂等。13.2风险承担：[例如：材料价格波动风险的承担方式；政策调整风险的承担等]13.3补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第四部分附件（示例）1.附件一：工程量清单（如有）2.附件二：施工图纸（图号清单）3.附件三：甲方供应材料设备清单（如有）4.附件四：乙方项目经理及主要管理人员资质证明5.附件五：安全生产协议（可单独签订或作为附件