停车位租赁合同

停车位租赁合同在现代城市生活中，停车位的重要性日益凸显，为明确租赁双方的权利与义务，保障车位的合理使用与流转，特拟定本合同范本。本合同旨在为车位租赁提供一份相对规范、周全的文本参考，双方在签订前应仔细阅读，充分理解并根据实际情况进行调整与补充。一、合同当事人甲方（出租方）：姓名/名称：[请填写出租方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]乙方（承租方）：姓名/名称：[请填写承租方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]（以上信息需确保真实有效，以便双方沟通及履行合同义务。）二、租赁标的物1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于[城市名称][区/县][路/街道名称][小区名称][具体楼栋号，如有][具体车位编号或位置描述，例如：X号地下车库X区X号车位，或X号楼X单元门口X侧X号地面车位]的停车位（以下简称“该车位”）出租给乙方使用。2.该车位的类型为：[请选择：产权车位/使用权车位/其他，请注明]。甲方应向乙方出示证明其对该车位享有出租权的相关材料（如产权证复印件、原租赁合同等），并保证该车位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。3.该车位仅用于停放符合国家规定标准的机动车辆，不得用于其他任何用途。三、租赁期限1.本合同租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，甲方有权收回该车位，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。四、租金及支付方式1.该车位每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。2.租金支付方式为：[请选择：□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他约定方式]。3.乙方应于本合同签订之日起[X]日内向甲方支付首期租金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。之后每期租金应于本期到期前[X]日内支付给甲方。4.甲方指定收款账户信息（如适用）：开户行：[银行名称]账户名称：[账户姓名/名称]账号：[银行账号]（或：乙方以现金方式支付，甲方出具收据。）5.为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金（押金）人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、损坏车位设施、违反物业管理规定等），并已结清所有应付款项（包括租金、水电费等，如有），甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明理由。五、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.有权按照本合同约定收取租金及保证金。2.应保证其为该车位的合法权利人或有权出租人，并保证乙方在租赁期内对该车位的合法使用权。3.负责该车位及其附属设施在交付时的完好状态（自然损耗除外）。租赁期内，如因车位本身质量问题或附属设施非因乙方原因损坏，甲方应负责维修，费用由甲方承担。4.如该车位涉及物业管理，甲方应协助乙方办理车辆进出小区及使用车位的相关手续，相关费用由[请选择：甲方/乙方]承担。5.不得无故干扰乙方对车位的正常使用。（二）乙方的权利与义务1.有权按照本合同约定使用该车位。2.应按时足额向甲方支付租金及其他应付费用。3.应爱护并合理使用该车位及其附属设施，不得擅自改变车位结构、用途或损坏车位设施。如因乙方原因造成车位或附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.不得将该车位转租、转借、抵押、质押给第三方，或以任何形式变相转租、转让，除非事先获得甲方的书面同意。5.应遵守物业管理公司（如有）关于小区及车位管理的各项规章制度，按时缴纳由乙方承担的物业管理费、停车费、水电费等费用（如有）。6.租赁期内，乙方停放的车辆及车内物品由乙方自行负责保管，甲方不承担保管责任。如因乙方原因导致第三方车辆或财物受损，由乙方承担赔偿责任。7.乙方不得在车位内存放易燃、易爆、剧毒等危险物品，不得在车位内从事任何违法违规活动。8.租赁期满或合同解除后，乙方应将该车位恢复原状（自然损耗除外）并返还给甲方。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能保证乙方对该车位的合法使用权，导致乙方无法正常使用车位的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的剩余租金及保证金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。（2）甲方擅自提前收回车位的，应提前[X]日通知乙方，并按月租金的[X]%向乙方支付违约金，同时退还已收取的剩余租金及保证金。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之X]向甲方支付滞纳金。逾期支付租金超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回车位，已支付的保证金不予退还，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。（2）乙方擅自将车位转租、转借、转让或改变用途的，甲方有权解除合同，收回车位，已支付的保证金不予退还，并要求乙方支付违约金人民币[具体金额]元。（3）乙方违反本合同第五条第（二）款第3项、第7项约定，造成车位损坏或引发安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权解除合同，已支付的保证金不予退还。（4）租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还车位的，每逾期一日，应按月租金的[X]%向甲方支付车位占用费，并承担由此给甲方造成的损失。3.本合同项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。七、合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力（如自然灾害、政府征收、拆迁等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，保证金无息退还。3.出现本合同约定的解除情形时，守约方有权单方解除合同。八、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行其在本合同项下的义务，受影响的一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，法律另有规定的除外。九、争议解决方式1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该车位所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.本合同一式[贰]份，甲方执[壹]份，乙方执[壹]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：日期：[XXXX年XX月XX日]乙方（承