小区中途换物业合同

PAGE小区中途换物业合同甲方（原物业服务企业）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（新物业服务企业）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于[小区名称]小区业主大会决定中途更换物业服务企业，经甲乙双方友好协商，就小区物业服务交接事宜达成如下协议：一、总则1.本合同旨在明确甲乙双方在小区中途更换物业过程中的权利、义务和责任，确保物业服务的平稳过渡，维护小区业主的合法权益。2.本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合本小区实际情况制定。二、交接事项1.物业资料交接甲方应向乙方提供以下物业资料：小区规划图纸、竣工资料等基础资料。业主档案，包括业主姓名、联系方式、房屋面积、户型等信息。物业服务期间的财务账目、收支明细等财务资料。设备设施档案，包括设备设施的采购合同、维护记录、维修档案等。其他与物业服务相关的资料，包括但不限于各类规章制度、应急预案等。甲方应确保所提供资料的真实性、完整性和准确性，且应在本合同签订后的[X]个工作日内完成资料交接。2.物业共用部位及共用设施设备交接甲方应按照相关法律法规和物业服务合同约定，对物业共用部位及共用设施设备进行全面检查和维护，确保其正常运行。双方应共同对物业共用部位及共用设施设备进行现场查验，填写查验记录，并由双方签字确认。查验记录应包括设施设备的名称、型号、数量、现状、维修保养情况等内容。对于查验中发现的问题，甲方应负责在本合同签订后的[X]个工作日内进行整改，直至符合要求。整改完成后，双方再次进行查验，确认无误后办理交接手续。3.物业服务人员交接甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内制定物业服务人员交接计划，并通知乙方。交接计划应包括交接时间、交接人员名单、工作交接内容等。甲方应组织物业服务人员与乙方进行工作交接，确保乙方能够顺利接管物业服务工作。工作交接内容包括但不限于工作流程、岗位职责、业主投诉处理情况等。乙方应在接收物业服务人员后，对其进行必要的培训和考核，确保其能够胜任新的工作岗位。三、费用结算1.物业服务费用结算本小区物业服务费用的收取标准为[具体标准]，自本合同签订之日起，由乙方按照该标准向业主收取物业服务费用。甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，与乙方进行物业服务费用结算。结算期间为[起始日期]至[结束日期]，结算内容包括已收取的物业服务费用、未收取的物业服务费用、应退还业主的物业服务费用等。对于已收取但尚未提供服务的物业服务费用，甲方应在结算后[X]个工作日内退还业主或移交给乙方；对于未收取的物业服务费用，乙方应按照本合同约定的标准继续向业主收取。2.其他费用结算除物业服务费用外，甲方在物业服务期间产生的其他费用，如水电费、垃圾清运费等，应按照实际发生金额进行结算。双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，对其他费用进行核对和结算，并各自承担应承担的费用。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行交接义务，导致乙方无法顺利接管物业服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为接管工作所支付的费用、因延误接管给乙方造成的经济损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行交接义务，导致甲方无法顺利完成交接工作，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为交接工作所支付的费用、因延误交接给甲方造成的经济损失等。3.若一方违反本合同约定，未按时支付费用或履行其他义务的，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应的金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至小区物业服务交接工作全部完成之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________