小产房交易合同

PAGE小产房交易合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产房（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产交易事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅]。2.该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、交易价格及付款方式1.双方商定该房产交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付完毕。付款方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]。甲方应在收到款项后出具收款凭证。三、房产交付1.甲方应在收到全部房款后的[X]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋钥匙、相关产权证明文件（如有）、附属设施的使用说明等。2.交付时，双方应共同对房产及附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决。验收合格后，双方签署房产交付确认书。四、产权及相关事宜1.该房产虽为小产房，但甲方承诺对该房产拥有合法的处分权，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，亦未被司法机关查封、冻结或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产权益或遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方应协助乙方办理与该房产相关的一切手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。办理手续过程中产生的费用，由[双方协商确定承担方]承担。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产交易价格的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。2.若甲方未按照本合同约定按时交付房产或交付的房产不符合约定，每逾期一日，应按照房产交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房产交易价格的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________