寺庙物业服务合同

PAGE寺庙物业服务合同甲方（委托方）：名称：[寺庙名称]法定代表人：[姓名]地址：[寺庙地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业服务公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为依法设立并合法存在的寺庙，需要专业的物业服务；乙方为具备合法资质且在物业服务领域拥有丰富经验的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供寺庙物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.1建筑物及附属设施维护乙方负责对寺庙内的各类建筑物，包括殿堂、僧舍、钟楼、鼓楼等进行日常巡查、保养和维修。确保建筑物的结构安全，对出现的墙体裂缝、屋顶渗漏、门窗损坏等问题及时修复，保持建筑物外观整洁、完好。具体维修范围包括但不限于墙面修补、屋顶防水处理、门窗更换及维修等。1.2环境卫生维护乙方应每日对寺庙内的公共区域进行清扫，包括道路、庭院、殿堂内部等，确保无杂物、无垃圾堆积。定期对垃圾桶进行清理和消毒，保持环境卫生整洁。同时，负责寺庙周边一定范围内的环境卫生清理，防止垃圾外溢影响周边环境。对于特殊宗教活动期间产生的大量垃圾，乙方应及时安排人员进行集中清理，确保活动场地迅速恢复整洁。1.3绿化养护对寺庙内的绿化区域进行精心养护，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作。根据季节特点，合理调整绿化养护措施，确保绿化植物生长良好，营造优美的绿化景观。及时清理绿化区域内的枯枝败叶，保持绿化环境的整洁美观。1.4安全保卫服务建立健全寺庙安全保卫制度，配备专业的安保人员，实行24小时值班制度。负责寺庙大门及周边区域的安全保卫工作，对进出人员和车辆进行严格登记和检查，防止无关人员和车辆进入寺庙。加强对寺庙内部的巡逻，重点巡查殿堂、文物存放处等重要区域，确保寺庙财产安全和人员安全。协助处理各类突发事件，维护寺庙的正常秩序。1.5消防管理按照国家消防法律法规及相关标准，制定寺庙消防管理制度，配备必要的消防设施和器材，并定期进行检查、维护和更新。组织开展消防知识培训和灭火演练，提高寺庙工作人员的消防安全意识和应急处置能力。确保消防通道畅通无阻，消防设施完好有效，预防火灾事故的发生。1.6水电及设施设备管理负责寺庙内水电设施设备的日常运行管理，包括水电线路的巡查、维护，水电设备的操作、保养等。定期对水电设施设备进行检查和维护，及时发现并处理水电故障，确保水电供应正常。对寺庙内的其他设施设备，如电梯、空调、照明设备等，进行定期巡检和维护，保障设施设备的正常运行。1.7协助宗教活动服务在甲方举办宗教活动期间，乙方应积极协助甲方做好相关服务工作。包括活动场地的布置、清洁，活动期间的秩序维护，以及根据甲方要求提供必要的协助和支持，确保宗教活动的顺利进行。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方有意终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式3.1服务费用标准甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[具体金额]元。该费用涵盖乙方提供本合同约定的各项物业服务所需的全部成本及合理利润。3.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。3.3费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、人力成本增加等客观因素导致乙方服务成本大幅上升，乙方可在提前[通知期限]书面通知甲方的情况下，提出费用调整申请。经双方协商一致后，可对服务费用进行适当调整。四、双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议；有权要求乙方按照本合同约定提供服务；有权知晓乙方服务费用的使用情况。4.1.2义务向乙方提供开展物业服务所需的基础资料，包括寺庙建筑图纸、设施设备清单等；协助乙方协调与寺庙内部人员及相关部门（如宗教事务管理部门）的关系；按照本合同约定按时足额支付服务费用。4.2乙方权利义务4.2.1权利有权按照本合同约定收取服务费用；有权要求甲方协助提供必要的工作条件和支持；在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停部分或全部服务，并要求甲方承担违约责任。4.2.2义务按照国家法律法规及本合同约定，勤勉尽责地提供优质、高效的物业服务；定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督检查；对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、宗教秘密等予以保密；不得擅自将本合同项下的服务内容转包或分包给第三方。五、违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费及逾期违约金。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务标准和要求提供物业服务，经甲方书面通知后仍未改正的，乙方应按照当月服务费用的[违约赔偿金比例]向甲方支付违约赔偿金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于财产损失、因服务质量问题导致的声誉损失等。若乙方擅自将服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。六、合同变更与解除6.1合同变更经双方协商一致，可以书面形式对本合同的条款进行变更。变更后的合同条款作为本合同的有效组成部分，与原合同具有同等法律效力。6.2合同解除在合同履行期间，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定办理相关手续，结清费用，承担各自应承担的责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、宗教秘密等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密期限]年。8.2不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。因不可抗力导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜。8.3合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有