存量房居间交易合同

PAGE存量房居间交易合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟通过乙方居间购买存量房，乙方具备提供存量房居间服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供存量房居间服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其居间购买位于[房屋具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的房源，并促成甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同。1.2乙方应勤勉尽责地履行居间义务，向甲方如实报告有关该房屋的一切重要信息，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况、房屋现状等，并协助甲方办理购房相关手续。第二条服务内容2.1房源信息提供乙方应通过其专业渠道，收集并向甲方提供符合甲方需求的存量房房源信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、产权情况等，并确保所提供信息的真实性和准确性。2.2实地看房安排根据甲方需求和时间安排，乙方负责组织甲方实地查看符合条件的房源，并在看房过程中向甲方介绍房屋的基本情况、周边配套设施等信息。2.3交易谈判协助乙方协助甲方与房屋出售方进行交易谈判，就房屋价格、付款方式、交房时间等交易条款提供专业的法律建议和谈判策略，促成双方达成一致意见。2.4合同签订指导在甲方与房屋出售方达成交易意向后，乙方负责指导甲方签订房屋买卖合同，并对合同条款进行审核，确保合同的合法性和完整性，维护甲方的合法权益。2.5手续办理协助乙方协助甲方办理与购房相关的手续，包括但不限于房屋产权过户手续、房屋交付手续、银行贷款手续（如需要）等，确保交易顺利进行。第三条甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。3.2甲方应如实向乙方告知其购房需求、预算、特殊要求等信息，以便乙方能够准确地为甲方寻找合适的房源。3.3甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的安排实地看房、参与交易谈判、签订合同及办理相关手续等。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。3.5甲方在签订房屋买卖合同后，应按照合同约定履行付款义务和其他相关义务，如因甲方原因导致交易无法顺利进行，甲方应承担相应的法律责任。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。4.2乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、优质的居间服务，勤勉尽责地履行居间义务。4.3乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。4.4乙方应及时向甲方报告居间服务进展情况，如发现任何可能影响交易的问题或风险，应及时通知甲方并提供相应的解决方案。4.5乙方应确保所提供的房源信息真实、准确、合法，如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.6在交易谈判过程中，乙方应客观公正地为甲方提供法律建议和谈判策略，不得偏袒任何一方，维护甲方的合法权益。4.7乙方协助甲方办理相关手续时，应尽最大努力确保手续办理的顺利进行，但因不可抗力或政府部门原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方不承担责任。第五条居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为乙方促成甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同后甲方应支付的全部费用，包括但不限于乙方为甲方提供房源信息、实地看房、交易谈判、合同签订指导、手续办理协助等服务所产生的费用。5.2支付方式甲方应在签订房屋买卖合同之日起[具体付款期限]内，将居间服务费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金；逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间服务费用及逾期付款违约金，同时甲方应按照居间服务费用的[违约解除合同赔偿比例]向乙方支付赔偿金。6.2若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方无法购买到符合条件的房屋或交易无法顺利进行的，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用，并按照居间服务费用的[违约赔偿比例]向甲方支付赔偿金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。6.3若甲方或乙方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[保密违约赔偿金金额]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如双方均有违约行为的，应各自承担相应的责任。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府政策调整等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一